민락동 광안리 도보권 객식 34개 모텔 매매
매물정보
공급:357만원/㎡ (1,181만원/평)
건축물정보
상세설명
관광객 수요가 풍부한 수영구 민락동
월매출 약 5,000만원 · 객실 34개 숙박시설 매매
부산 대표 관광상권인 광안리·민락동 관광권역에 위치한 숙박시설 매매입니다.
현재 직접 운영 중인 객실 34개 숙박시설로 월매출 약 5,000만원 수준이며, 숙박시설의 영업가치와 약 192평의 준주거지역 토지가치를 함께 검토할 수 있는 매매건입니다.
■ 핵심 매매정보
매매가 : 57억원
대지면적 : 634.70㎡ (약 192평)
건축면적 : 282.84㎡ (약 85.6평)
연면적 : 1,594.48㎡ (약 482.3평)
건물규모 : 지하 1층 / 지상 5층
용도지역 : 준주거지역
건축물용도 : 숙박시설
사용승인일 : 1988년 1월 26일
엘리베이터 : 있음
주차대수 : 6대
■ 객실수 및 매출현황
객실수 : 34개
월매출 : 약 5,000만원 수준
현재 소유자가 직접 운영하는 숙박시설로 별도의 임대수익형 건물이 아닌 숙박업 직접 운영을 통한 영업수익형 자산입니다.
기존 객실과 운영기반을 활용할 수 있어 신규 숙박시설 개발에 비해 초기 사업 준비기간을 단축할 수 있다는 장점이 있습니다.
■ 이 숙박시설의 핵심 포인트
01. 부산 대표 관광상권 광안리·민락동 입지
수영구 민락동은 광안리해수욕장과 민락수변공원 등 부산을 대표하는 관광·여가시설이 집중된 지역입니다.
관광객뿐만 아니라 외식·여가·축제·행사 목적의 방문수요가 꾸준한 지역으로, 숙박시설 운영에 중요한 관광객 유입과 숙박수요를 동시에 확보할 수 있는 입지입니다.
02. 객실 34개 · 월매출 약 5,000만원
총 34개 객실을 운영하고 있으며 현재 월매출은 약 5,000만원 수준입니다.
이미 영업 중인 숙박시설을 인수하는 구조로, 시설 및 실제 매출자료를 확인한 후 향후 운영수익성을 구체적으로 분석할 수 있습니다.
특히 직접 운영을 통해 수익을 창출할 호텔·모텔 등 숙박시설을 찾는 매수자에게 적합한 매매건입니다.
03. 약 192평 준주거지역 토지가치
대지면적은 약 192평이며 용도지역은 준주거지역입니다.
매매가는 57억원으로 토지 기준 평당 약 2,969만원 수준입니다.
현재 숙박시설의 영업가치뿐만 아니라 광안리·민락동 관광상권 내 약 192평 규모의 토지를 확보한다는 측면에서 중장기적인 토지가치도 함께 검토할 수 있습니다.
04. 리뉴얼을 통한 숙박시설 가치상승 가능성
1988년 사용승인된 건물인 만큼 매수 후 시설 상태와 투자비용에 대한 면밀한 검토가 필요합니다.
반대로 객실 리뉴얼, 외관 개선, 온라인 예약채널 강화, 객실 운영전략 개선 등을 통해 객단가와 객실 가동률을 높이는 밸류업 전략을 검토할 수 있습니다.
특히 입지가 중요한 숙박업 특성상 광안리·민락동 관광수요를 활용한 운영전략이 핵심입니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
부산 광안리·민락동 관광권역 숙박시설을 찾는 개인·법인
30객실 이상 호텔·모텔을 직접 운영하려는 사업자
기존 매출이 발생하는 숙박시설 인수를 원하는 운영자
리모델링을 통한 숙박시설 가치상승을 검토하는 투자자
숙박업 영업가치와 준주거지역 토지가치를 함께 고려하는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·영업현황·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
※ 월매출 등 영업자료는 매도인이 제공한 자료를 기준으로 하며, 계약 전 관련 자료를 통해 별도 확인하시기 바랍니다.
관광객 수요가 풍부한 수영구 민락동
월매출 약 5,000만원 · 객실 34개 숙박시설 매매
부산 대표 관광상권인 광안리·민락동 관광권역에 위치한 숙박시설 매매입니다.
현재 직접 운영 중인 객실 34개 숙박시설로 월매출 약 5,000만원 수준이며, 숙박시설의 영업가치와 약 192평의 준주거지역 토지가치를 함께 검토할 수 있는 매매건입니다.
■ 핵심 매매정보
매매가 : 57억원
대지면적 : 634.70㎡ (약 192평)
건축면적 : 282.84㎡ (약 85.6평)
연면적 : 1,594.48㎡ (약 482.3평)
건물규모 : 지하 1층 / 지상 5층
용도지역 : 준주거지역
건축물용도 : 숙박시설
사용승인일 : 1988년 1월 26일
엘리베이터 : 있음
주차대수 : 6대
■ 객실수 및 매출현황
객실수 : 34개
월매출 : 약 5,000만원 수준
현재 소유자가 직접 운영하는 숙박시설로 별도의 임대수익형 건물이 아닌 숙박업 직접 운영을 통한 영업수익형 자산입니다.
기존 객실과 운영기반을 활용할 수 있어 신규 숙박시설 개발에 비해 초기 사업 준비기간을 단축할 수 있다는 장점이 있습니다.
■ 이 숙박시설의 핵심 포인트
01. 부산 대표 관광상권 광안리·민락동 입지
수영구 민락동은 광안리해수욕장과 민락수변공원 등 부산을 대표하는 관광·여가시설이 집중된 지역입니다.
관광객뿐만 아니라 외식·여가·축제·행사 목적의 방문수요가 꾸준한 지역으로, 숙박시설 운영에 중요한 관광객 유입과 숙박수요를 동시에 확보할 수 있는 입지입니다.
02. 객실 34개 · 월매출 약 5,000만원
총 34개 객실을 운영하고 있으며 현재 월매출은 약 5,000만원 수준입니다.
이미 영업 중인 숙박시설을 인수하는 구조로, 시설 및 실제 매출자료를 확인한 후 향후 운영수익성을 구체적으로 분석할 수 있습니다.
특히 직접 운영을 통해 수익을 창출할 호텔·모텔 등 숙박시설을 찾는 매수자에게 적합한 매매건입니다.
03. 약 192평 준주거지역 토지가치
대지면적은 약 192평이며 용도지역은 준주거지역입니다.
매매가는 57억원으로 토지 기준 평당 약 2,969만원 수준입니다.
현재 숙박시설의 영업가치뿐만 아니라 광안리·민락동 관광상권 내 약 192평 규모의 토지를 확보한다는 측면에서 중장기적인 토지가치도 함께 검토할 수 있습니다.
04. 리뉴얼을 통한 숙박시설 가치상승 가능성
1988년 사용승인된 건물인 만큼 매수 후 시설 상태와 투자비용에 대한 면밀한 검토가 필요합니다.
반대로 객실 리뉴얼, 외관 개선, 온라인 예약채널 강화, 객실 운영전략 개선 등을 통해 객단가와 객실 가동률을 높이는 밸류업 전략을 검토할 수 있습니다.
특히 입지가 중요한 숙박업 특성상 광안리·민락동 관광수요를 활용한 운영전략이 핵심입니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
부산 광안리·민락동 관광권역 숙박시설을 찾는 개인·법인
30객실 이상 호텔·모텔을 직접 운영하려는 사업자
기존 매출이 발생하는 숙박시설 인수를 원하는 운영자
리모델링을 통한 숙박시설 가치상승을 검토하는 투자자
숙박업 영업가치와 준주거지역 토지가치를 함께 고려하는 투자자
■ 매매 상담
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※ 월매출 등 영업자료는 매도인이 제공한 자료를 기준으로 하며, 계약 전 관련 자료를 통해 별도 확인하시기 바랍니다.
위치 및 주변 편의시설
