대단지 최고요지상권 공실없음 올근생
매물정보
대지면적 578㎡ 175평
건축면적 343.56㎡ 104평
연면적 2,470.42㎡ 747평
건축물정보
상세설명
부산 북구 만덕동 대단지 아파트 인근 대형 상업용 빌딩 매매
대단지 배후수요·최고 6층·연면적 약 655평·주차 11대·엘리베이터를 갖춘 대형 근린생활시설
■ 핵심 매매정보
매매가 : 60억원
연면적 : 약 2,207.20㎡ (약 667.7평)
건물규모 : 지하 1층 ~ 지상 6층
용도지역 : 제2종일반주거지역
주요용도 : 근린생활시설·교육시설·노유자시설·체육시설 등
구조 : 철근콘크리트구조
엘리베이터 : 승용 1대
주차 : 총 11대(옥내 10대 / 옥외 1대)
사용승인일 : 2003년 7월 10일
■ 층별 건축물 현황
지하 1층
주차장 : 393.05㎡
학원·발전기실 : 19.76㎡
지상 1층
일반음식점·제2종근린생활시설 : 297.17㎡
주차장 : 42.64㎡
지상 2층
학원·교육연구 및 복지시설 : 343.56㎡
지상 3층
사무소·제2종근린생활시설 : 343.56㎡
지상 4층
노유자시설 : 343.56㎡
지상 5층
체육장·제1종근린생활시설 : 343.56㎡
지상 6층
탁구장·제1종근린생활시설 : 343.56㎡
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 대단지 아파트 배후수요를 갖춘 입지
북구 만덕동의 대규모 주거지역을 배후에 둔 상업용 건물로 지역 주민을 대상으로 하는 생활밀착형 상업시설과 교육·체육·복지시설 운영에 적합한 입지입니다.
특히 주거수요가 밀집된 지역의 상업용 건물은 유동인구뿐만 아니라 고정적인 생활수요를 기반으로 운영할 수 있다는 장점이 있습니다.
02. 연면적 약 668평의 대형 건물
지하 1층부터 지상 6층까지 구성된 대형 건물로 층별 면적도 상당히 넓어 학원, 사무실, 병·의원, 체육시설, 복지시설 등 다양한 임차구성을 검토할 수 있습니다.
현재 건축물대장상 여러 용도가 층별로 구성되어 있어 단일 업종보다는 복합 상업시설로 활용하기 좋은 구조입니다.
03. 주차 11대 + 엘리베이터 확보
상업용 건물에서 중요한 승용 엘리베이터 1대와 총 11대의 자주식 주차공간을 갖추고 있습니다.
교육·의료·체육·복지시설처럼 방문객의 차량 접근성과 층간 이동 편의성이 중요한 업종을 유치할 때 경쟁력이 될 수 있습니다.
04. 직접사용 및 임대구성 재편 가능
층별 면적이 약 100평 전후로 비교적 크게 구성되어 있어 법인 사옥, 대형 학원, 메디컬, 체육시설, 복지시설 등 직접사용 목적으로도 검토할 수 있습니다.
또한 층별 임차인을 달리 구성하는 방식으로 임대구조를 재편해 수익형 빌딩으로 밸류업하는 전략도 검토할 수 있습니다.
※ 실제 입점 가능 업종 및 용도변경 가능 여부는 관련 법규와 건축물 현황을 별도로 확인해야 합니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
부산 북구 60억원대 대형 상업용 빌딩을 찾는 투자자
대단지 아파트 배후수요를 중요하게 보는 투자자
학원·메디컬·체육시설 등 대형 임차수요를 유치하려는 투자자
법인 사옥이나 직접사용 건물을 찾는 기업
건물 전체의 임대구성을 재편해 밸류업하려는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·건물 활용도·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
*매도인요청으로 비공개매물이 많습니다
*연락주십시요
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#시설포인트#
엘리베이트1대 주차11대 화장실수6개
부산 북구 만덕동 대단지 아파트 인근 대형 상업용 빌딩 매매
대단지 배후수요·최고 6층·연면적 약 655평·주차 11대·엘리베이터를 갖춘 대형 근린생활시설
■ 핵심 매매정보
매매가 : 60억원
연면적 : 약 2,207.20㎡ (약 667.7평)
건물규모 : 지하 1층 ~ 지상 6층
용도지역 : 제2종일반주거지역
주요용도 : 근린생활시설·교육시설·노유자시설·체육시설 등
구조 : 철근콘크리트구조
엘리베이터 : 승용 1대
주차 : 총 11대(옥내 10대 / 옥외 1대)
사용승인일 : 2003년 7월 10일
■ 층별 건축물 현황
지하 1층
주차장 : 393.05㎡
학원·발전기실 : 19.76㎡
지상 1층
일반음식점·제2종근린생활시설 : 297.17㎡
주차장 : 42.64㎡
지상 2층
학원·교육연구 및 복지시설 : 343.56㎡
지상 3층
사무소·제2종근린생활시설 : 343.56㎡
지상 4층
노유자시설 : 343.56㎡
지상 5층
체육장·제1종근린생활시설 : 343.56㎡
지상 6층
탁구장·제1종근린생활시설 : 343.56㎡
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 대단지 아파트 배후수요를 갖춘 입지
북구 만덕동의 대규모 주거지역을 배후에 둔 상업용 건물로 지역 주민을 대상으로 하는 생활밀착형 상업시설과 교육·체육·복지시설 운영에 적합한 입지입니다.
특히 주거수요가 밀집된 지역의 상업용 건물은 유동인구뿐만 아니라 고정적인 생활수요를 기반으로 운영할 수 있다는 장점이 있습니다.
02. 연면적 약 668평의 대형 건물
지하 1층부터 지상 6층까지 구성된 대형 건물로 층별 면적도 상당히 넓어 학원, 사무실, 병·의원, 체육시설, 복지시설 등 다양한 임차구성을 검토할 수 있습니다.
현재 건축물대장상 여러 용도가 층별로 구성되어 있어 단일 업종보다는 복합 상업시설로 활용하기 좋은 구조입니다.
03. 주차 11대 + 엘리베이터 확보
상업용 건물에서 중요한 승용 엘리베이터 1대와 총 11대의 자주식 주차공간을 갖추고 있습니다.
교육·의료·체육·복지시설처럼 방문객의 차량 접근성과 층간 이동 편의성이 중요한 업종을 유치할 때 경쟁력이 될 수 있습니다.
04. 직접사용 및 임대구성 재편 가능
층별 면적이 약 100평 전후로 비교적 크게 구성되어 있어 법인 사옥, 대형 학원, 메디컬, 체육시설, 복지시설 등 직접사용 목적으로도 검토할 수 있습니다.
또한 층별 임차인을 달리 구성하는 방식으로 임대구조를 재편해 수익형 빌딩으로 밸류업하는 전략도 검토할 수 있습니다.
※ 실제 입점 가능 업종 및 용도변경 가능 여부는 관련 법규와 건축물 현황을 별도로 확인해야 합니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
부산 북구 60억원대 대형 상업용 빌딩을 찾는 투자자
대단지 아파트 배후수요를 중요하게 보는 투자자
학원·메디컬·체육시설 등 대형 임차수요를 유치하려는 투자자
법인 사옥이나 직접사용 건물을 찾는 기업
건물 전체의 임대구성을 재편해 밸류업하려는 투자자
■ 매매 상담
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위치 및 주변 편의시설
