남천동 대로변 신축급 메디컬센터
매물정보
건축물정보
상세설명
부산 수영구 남천동 핵심입지 메디컬빌딩 매매
일반상업지역·대형 연면적·안정적인 임대수익을 갖춘 메디컬빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 160억원
대지면적 : 451.90㎡ (약 137평)
건축면적 : 360.06㎡ (약 109평)
연면적 : 3,760.79㎡ (약 1,138평)
건물규모 : 지하 1층 ~ 지상 12층
용도지역 : 일반상업지역
건축물용도 : 메디컬
사용승인일 : 2016년 7월 22일
■ 임대 및 수익현황
총보증금 : 6억원
월 임대료 : 3,800만원
연 임대료 : 약 4억 5,600만원
매매가 대비 단순 임대수익률 : 약 2.85%
보증금 차감 투자금 기준 단순수익률 : 약 2.96%
현재 임대수익이 발생하고 있는 대형 메디컬 수익형 빌딩으로, 임대수익과 함께 남천동 핵심 상업지역의 자산가치를 동시에 검토할 수 있습니다.
※ 상기 수익률은 제공된 임대료를 기준으로 한 단순 계산이며 관리비·부가세·세금·금융비용 등은 반영하지 않았습니다.
※ 세부 임대현황 및 실제 수익자료는 상담 시 상세하게 안내드립니다.
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 남천동 핵심 상권의 메디컬 입지
수영구 남천동의 주거·상업수요가 집중되는 지역에 위치한 메디컬빌딩입니다.
남천동은 대규모 아파트 주거수요를 기반으로 생활·교육·의료·상업시설이 형성된 지역으로, 지역 내 고정적인 의료수요를 확보하기 좋은 입지입니다.
메디컬빌딩은 접근성과 배후 주거수요가 중요한 만큼 남천동의 탄탄한 주거기반과 상권을 함께 활용할 수 있다는 점이 강점입니다.
02. 안정적인 임대수익
총보증금 6억원, 월 임대료 3,800만원으로 연간 약 4억 5,600만원의 임대료 수입이 발생하는 구조입니다.
보증금을 제외한 투자금 기준 단순 임대수익률은 약 **2.96%**로, 현재 임대수익을 확보하면서 장기적인 자산가치를 함께 고려할 수 있는 수익형 빌딩입니다.
03. 일반상업지역의 높은 토지가치
대지면적은 약 137평이며 용도지역은 일반상업지역입니다.
부산 핵심 주거지역인 남천동 내 일반상업지역 토지를 확보한다는 점에서 현재의 건물 임대수익뿐만 아니라 중장기적인 토지가치와 희소성을 함께 검토할 수 있습니다.
04. 연면적 약 1,138평의 대형 메디컬빌딩
지하 1층부터 지상 12층까지 구성된 건물로 연면적이 약 1,138평에 달하는 대형 상업용 빌딩입니다.
2016년 사용승인된 건물로 비교적 관리 부담이 적으며, 대형 연면적을 활용한 병·의원 중심의 임차구성 및 메디컬 특화 운영을 통해 건물 전체의 경쟁력과 자산가치를 높이는 전략을 검토할 수 있습니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
부산지역 대형 메디컬빌딩을 찾는 개인·법인 투자자
남천동 핵심 상업지역의 건물을 장기 보유하려는 투자자
100억원 이상 상업용 부동산을 검토하는 자산가 및 법인
현재 임대수익과 향후 토지가치를 함께 고려하는 투자자
일반상업지역의 희소성 높은 상업용 자산을 찾는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·임대수익·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
부산 수영구 남천동 핵심입지 메디컬빌딩 매매
일반상업지역·대형 연면적·안정적인 임대수익을 갖춘 메디컬빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 160억원
대지면적 : 451.90㎡ (약 137평)
건축면적 : 360.06㎡ (약 109평)
연면적 : 3,760.79㎡ (약 1,138평)
건물규모 : 지하 1층 ~ 지상 12층
용도지역 : 일반상업지역
건축물용도 : 메디컬
사용승인일 : 2016년 7월 22일
■ 임대 및 수익현황
총보증금 : 6억원
월 임대료 : 3,800만원
연 임대료 : 약 4억 5,600만원
매매가 대비 단순 임대수익률 : 약 2.85%
보증금 차감 투자금 기준 단순수익률 : 약 2.96%
현재 임대수익이 발생하고 있는 대형 메디컬 수익형 빌딩으로, 임대수익과 함께 남천동 핵심 상업지역의 자산가치를 동시에 검토할 수 있습니다.
※ 상기 수익률은 제공된 임대료를 기준으로 한 단순 계산이며 관리비·부가세·세금·금융비용 등은 반영하지 않았습니다.
※ 세부 임대현황 및 실제 수익자료는 상담 시 상세하게 안내드립니다.
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 남천동 핵심 상권의 메디컬 입지
수영구 남천동의 주거·상업수요가 집중되는 지역에 위치한 메디컬빌딩입니다.
남천동은 대규모 아파트 주거수요를 기반으로 생활·교육·의료·상업시설이 형성된 지역으로, 지역 내 고정적인 의료수요를 확보하기 좋은 입지입니다.
메디컬빌딩은 접근성과 배후 주거수요가 중요한 만큼 남천동의 탄탄한 주거기반과 상권을 함께 활용할 수 있다는 점이 강점입니다.
02. 안정적인 임대수익
총보증금 6억원, 월 임대료 3,800만원으로 연간 약 4억 5,600만원의 임대료 수입이 발생하는 구조입니다.
보증금을 제외한 투자금 기준 단순 임대수익률은 약 **2.96%**로, 현재 임대수익을 확보하면서 장기적인 자산가치를 함께 고려할 수 있는 수익형 빌딩입니다.
03. 일반상업지역의 높은 토지가치
대지면적은 약 137평이며 용도지역은 일반상업지역입니다.
부산 핵심 주거지역인 남천동 내 일반상업지역 토지를 확보한다는 점에서 현재의 건물 임대수익뿐만 아니라 중장기적인 토지가치와 희소성을 함께 검토할 수 있습니다.
04. 연면적 약 1,138평의 대형 메디컬빌딩
지하 1층부터 지상 12층까지 구성된 건물로 연면적이 약 1,138평에 달하는 대형 상업용 빌딩입니다.
2016년 사용승인된 건물로 비교적 관리 부담이 적으며, 대형 연면적을 활용한 병·의원 중심의 임차구성 및 메디컬 특화 운영을 통해 건물 전체의 경쟁력과 자산가치를 높이는 전략을 검토할 수 있습니다.
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부산지역 대형 메디컬빌딩을 찾는 개인·법인 투자자
남천동 핵심 상업지역의 건물을 장기 보유하려는 투자자
100억원 이상 상업용 부동산을 검토하는 자산가 및 법인
현재 임대수익과 향후 토지가치를 함께 고려하는 투자자
일반상업지역의 희소성 높은 상업용 자산을 찾는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·임대수익·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
위치 및 주변 편의시설
