덕천교차로 1번가상권 최요지
매물정보
건축면적 213.6㎡ 65평
연면적 1,213.82㎡ 367평
건축물정보
상세설명
부산 북구 덕천동 덕천교차로 핵심상권 빌딩 매매
덕천교차로 1번가 상권·일반상업지역·상업적 활용가치를 갖춘 빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 50억원
건물규모 : 지하 1층 ~ 지상 5층
용도지역 : 일반상업지역
주요용도 : 숙박시설·근린생활시설·주택
주차 : 4대
승강기 : 없음
사용승인일 : 1992년 9월 9일
■ 층별 건축물 현황
지하 1층 : 주차장 190.05㎡
지상 1층 : 일반음식점 190.20㎡ / 주차장 23.40㎡
지상 2층 : 일반음식점 213.60㎡
지상 3층 : 숙박시설(여관) 213.01㎡
지상 4층 : 숙박시설(여관) 200.15㎡
지상 5층 : 주택 182.82㎡
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 덕천교차로 1번가 핵심상권 입지
부산 북구 덕천동의 중심상권인 덕천교차로 인근 1번가 상권에 위치한 상업용 빌딩입니다.
덕천동은 지하철과 버스 등 대중교통 이용이 편리하고 상업시설과 음식점, 의료시설, 생활편의시설 등이 밀집해 있어 유동인구와 상업수요가 풍부한 북구 대표 상권입니다.
02. 일반상업지역의 높은 활용가치
용도지역은 일반상업지역으로 상업용 부동산 투자에서 중요한 토지의 활용가치를 갖추고 있습니다.
현재 건물의 활용뿐만 아니라 향후 리모델링, 임차구성 변경 등 다양한 방식의 밸류업 전략을 검토할 수 있는 상업용 자산입니다.
03. 음식점·숙박시설 등 다양한 상업용 구성
현재 건축물대장상 1층과 2층은 일반음식점, 3층과 4층은 숙박시설로 구성되어 있습니다.
층별 특성을 활용해 외식업, 숙박시설 및 다양한 상업시설로 운영할 수 있으며, 향후 시장수요에 맞춘 업종 재구성과 시설개선도 검토할 수 있습니다.
04. 핵심상권 노후건물의 밸류업 가능성
1992년 사용승인된 건물로 신축급 빌딩보다는 토지와 입지의 가치에 중점을 두고 검토할 수 있는 매매 건입니다.
덕천교차로 핵심상권과 일반상업지역이라는 입지적 장점을 기반으로 향후 리모델링 및 건물 경쟁력 개선을 통한 중장기적인 자산가치 상승 전략을 검토할 수 있습니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
부산 북구 핵심상권 빌딩을 찾는 개인·법인 투자자
덕천동 일반상업지역 부동산을 장기 보유하려는 투자자
유동인구가 풍부한 상권의 건물을 찾는 투자자
숙박·외식 등 상업용 건물의 운영을 검토하는 투자자
리모델링 및 밸류업을 통한 가치상승을 검토하는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·건물 활용도·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
*매도인요청으로 비공개매물이 더 많습니다
*연락주십시요
*부산전역 최고의건물 최고의위치 전문매매부동산입니다
#시설포인트#
엘리베이트무 주차4대
부산 북구 덕천동 덕천교차로 핵심상권 빌딩 매매
덕천교차로 1번가 상권·일반상업지역·상업적 활용가치를 갖춘 빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 50억원
건물규모 : 지하 1층 ~ 지상 5층
용도지역 : 일반상업지역
주요용도 : 숙박시설·근린생활시설·주택
주차 : 4대
승강기 : 없음
사용승인일 : 1992년 9월 9일
■ 층별 건축물 현황
지하 1층 : 주차장 190.05㎡
지상 1층 : 일반음식점 190.20㎡ / 주차장 23.40㎡
지상 2층 : 일반음식점 213.60㎡
지상 3층 : 숙박시설(여관) 213.01㎡
지상 4층 : 숙박시설(여관) 200.15㎡
지상 5층 : 주택 182.82㎡
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 덕천교차로 1번가 핵심상권 입지
부산 북구 덕천동의 중심상권인 덕천교차로 인근 1번가 상권에 위치한 상업용 빌딩입니다.
덕천동은 지하철과 버스 등 대중교통 이용이 편리하고 상업시설과 음식점, 의료시설, 생활편의시설 등이 밀집해 있어 유동인구와 상업수요가 풍부한 북구 대표 상권입니다.
02. 일반상업지역의 높은 활용가치
용도지역은 일반상업지역으로 상업용 부동산 투자에서 중요한 토지의 활용가치를 갖추고 있습니다.
현재 건물의 활용뿐만 아니라 향후 리모델링, 임차구성 변경 등 다양한 방식의 밸류업 전략을 검토할 수 있는 상업용 자산입니다.
03. 음식점·숙박시설 등 다양한 상업용 구성
현재 건축물대장상 1층과 2층은 일반음식점, 3층과 4층은 숙박시설로 구성되어 있습니다.
층별 특성을 활용해 외식업, 숙박시설 및 다양한 상업시설로 운영할 수 있으며, 향후 시장수요에 맞춘 업종 재구성과 시설개선도 검토할 수 있습니다.
04. 핵심상권 노후건물의 밸류업 가능성
1992년 사용승인된 건물로 신축급 빌딩보다는 토지와 입지의 가치에 중점을 두고 검토할 수 있는 매매 건입니다.
덕천교차로 핵심상권과 일반상업지역이라는 입지적 장점을 기반으로 향후 리모델링 및 건물 경쟁력 개선을 통한 중장기적인 자산가치 상승 전략을 검토할 수 있습니다.
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덕천동 일반상업지역 부동산을 장기 보유하려는 투자자
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숙박·외식 등 상업용 건물의 운영을 검토하는 투자자
리모델링 및 밸류업을 통한 가치상승을 검토하는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·건물 활용도·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
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#시설포인트#
엘리베이트무 주차4대
위치 및 주변 편의시설
