신축급컨디션 대단지 대로코너 메디칼 약국
매물정보
건축면적 328.79㎡ 99평
연면적 2,611.72㎡ 790평
건축물정보
상세설명
부산 남구 대연동 신축급 메디컬빌딩 매매
대단지 주거수요·대로변 코너·메디컬 특화 구성을 갖춘 상업용 빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 99억원
건물규모 : 지상 8층
용도지역 : 준주거지역
주요용도 : 제2종근린생활시설·제1종근린생활시설
승강기 : 1대
주차 : 총 19대
사용승인일 : 2018년 11월 27일
■ 층별 건축물 현황
지상 1층 : 소매점 287.46㎡
지상 2층 : 사무소 200.46㎡ / 사무소 10.99㎡ / 학원 68.41㎡
지상 3층 : 의원 279.86㎡
지상 4층 : 의원 279.86㎡
지상 5층 : 의원 279.86㎡
지상 6층 : 의원 279.86㎡
지상 7층 : 의원 313.92㎡
지상 8층 : 의원 209.52㎡
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 대연동 대단지 배후수요를 갖춘 메디컬 입지
부산 남구 대연동의 대규모 주거 배후수요를 기반으로 한 메디컬빌딩입니다.
주거밀집지역에서 발생하는 고정적인 의료수요를 확보하기 유리하고, 대로변 코너 입지로 차량 및 보행자의 접근성과 건물 가시성이 우수한 것이 강점입니다.
메디컬빌딩에서 중요한 배후세대·접근성·가시성·생활동선을 갖춘 입지로 평가할 수 있습니다.
02. 3층~8층 의원으로 구성된 메디컬 특화빌딩
건축물 현황상 3층부터 8층까지 의원 용도로 구성되어 있어 일반 상업용 빌딩과 차별화된 메디컬 특화 자산입니다.
여러 층이 이미 의료시설에 적합한 용도로 구성되어 있어 향후에도 병·의원 중심의 임차구성을 유지하거나 전문 메디컬빌딩으로 특화하기 좋은 구조입니다.
03. 2018년 사용승인 신축급 건물
2018년 11월 사용승인된 비교적 신축급 건물로 노후 상업용 건물과 비교해 시설 경쟁력과 관리 측면에서 장점이 있습니다.
승강기 1대와 총 19대의 주차공간을 확보하고 있어 환자와 방문객의 차량 접근이 중요한 메디컬빌딩의 기본적인 경쟁력을 갖추고 있습니다.
04. 준주거지역의 장기적인 자산가치
용도지역은 준주거지역으로 현재 메디컬빌딩으로서의 운영가치뿐만 아니라 장기적인 토지가치와 자산가치를 함께 검토할 수 있습니다.
대연동의 대규모 주거 배후수요와 대로변 코너 입지, 비교적 신축급 건물이라는 조건을 바탕으로 장기 보유형 상업용 자산으로 검토할 수 있는 빌딩입니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
부산지역 대형 메디컬빌딩을 찾는 개인·법인 투자자
병·의원 중심으로 구성된 메디컬 특화 자산을 원하는 투자자
대규모 주거 배후수요를 중요하게 보는 투자자
100억원 전후의 상업용 빌딩을 검토하는 자산가 및 법인
신축급 건물과 장기적인 자산가치를 함께 고려하는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·건물 활용도·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
*매도인요청으로 비공개매물이 더 많습니다
*연락주십시요
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#시설포인트#
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부산 남구 대연동 신축급 메디컬빌딩 매매
대단지 주거수요·대로변 코너·메디컬 특화 구성을 갖춘 상업용 빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 99억원
건물규모 : 지상 8층
용도지역 : 준주거지역
주요용도 : 제2종근린생활시설·제1종근린생활시설
승강기 : 1대
주차 : 총 19대
사용승인일 : 2018년 11월 27일
■ 층별 건축물 현황
지상 1층 : 소매점 287.46㎡
지상 2층 : 사무소 200.46㎡ / 사무소 10.99㎡ / 학원 68.41㎡
지상 3층 : 의원 279.86㎡
지상 4층 : 의원 279.86㎡
지상 5층 : 의원 279.86㎡
지상 6층 : 의원 279.86㎡
지상 7층 : 의원 313.92㎡
지상 8층 : 의원 209.52㎡
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 대연동 대단지 배후수요를 갖춘 메디컬 입지
부산 남구 대연동의 대규모 주거 배후수요를 기반으로 한 메디컬빌딩입니다.
주거밀집지역에서 발생하는 고정적인 의료수요를 확보하기 유리하고, 대로변 코너 입지로 차량 및 보행자의 접근성과 건물 가시성이 우수한 것이 강점입니다.
메디컬빌딩에서 중요한 배후세대·접근성·가시성·생활동선을 갖춘 입지로 평가할 수 있습니다.
02. 3층~8층 의원으로 구성된 메디컬 특화빌딩
건축물 현황상 3층부터 8층까지 의원 용도로 구성되어 있어 일반 상업용 빌딩과 차별화된 메디컬 특화 자산입니다.
여러 층이 이미 의료시설에 적합한 용도로 구성되어 있어 향후에도 병·의원 중심의 임차구성을 유지하거나 전문 메디컬빌딩으로 특화하기 좋은 구조입니다.
03. 2018년 사용승인 신축급 건물
2018년 11월 사용승인된 비교적 신축급 건물로 노후 상업용 건물과 비교해 시설 경쟁력과 관리 측면에서 장점이 있습니다.
승강기 1대와 총 19대의 주차공간을 확보하고 있어 환자와 방문객의 차량 접근이 중요한 메디컬빌딩의 기본적인 경쟁력을 갖추고 있습니다.
04. 준주거지역의 장기적인 자산가치
용도지역은 준주거지역으로 현재 메디컬빌딩으로서의 운영가치뿐만 아니라 장기적인 토지가치와 자산가치를 함께 검토할 수 있습니다.
대연동의 대규모 주거 배후수요와 대로변 코너 입지, 비교적 신축급 건물이라는 조건을 바탕으로 장기 보유형 상업용 자산으로 검토할 수 있는 빌딩입니다.
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