사직동 수만세대혼통 메디칼자리 최요지
매물정보
건축면적 202.23㎡ 61평
연면적 994.54㎡ 301평
건축물정보
상세설명
부산 동래구 사직동 핵심입지 상업용 빌딩 매매
사직동 풍부한 주거 배후수요·준주거지역·메디컬 입지로 검토할 수 있는 상업용 빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 68억원
연면적 : 994.54㎡ (약 301평)
건물규모 : 지하 1층 ~ 지상 4층
용도지역 : 준주거지역
건축물용도 : 제2종근린생활시설
승강기 : 없음
주차 : 없음
사용승인일 : 1986년 4월 29일
■ 층별 건축물 현황
지하 1층 : 휴게음식점 260.31㎡
지상 1층 : 일반음식점 159.43㎡ / 미용실 42.90㎡
지상 2층 : 사무소 188.22㎡
지상 3층 : 독서실 177.54㎡
지상 4층 : 독서실 166.14㎡
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 사직동 풍부한 주거 배후수요
동래구 사직동의 대규모 아파트 및 주거지역을 배후로 두고 있어 상주인구를 기반으로 한 생활·의료·교육수요를 확보하기 좋은 입지입니다.
주거밀집지역에서 발생하는 고정적인 생활수요를 기반으로 병·의원, 약국, 교육시설 및 다양한 근린생활시설의 입지를 검토할 수 있습니다.
02. 메디컬빌딩으로 검토 가치가 있는 입지
메디컬빌딩은 주변 주거인구와 접근성, 가시성, 생활동선 등이 중요한 요소입니다.
해당 건물은 사직동의 풍부한 주거 배후수요를 기반으로 병·의원 등 의료시설 중심의 메디컬 입지로 활용 가능성을 검토할 수 있는 위치입니다.
실제 의료시설 입점 및 용도변경 가능 여부는 관련 법규와 건축물 현황을 별도로 확인해야 합니다.
03. 준주거지역의 토지가치
용도지역은 준주거지역으로 현재 건물의 활용뿐만 아니라 토지 자체의 장기적인 가치도 함께 검토할 수 있습니다.
특히 기존 건물의 연면적이 약 301평으로 향후 리모델링, 임차구성 변경 등 다양한 밸류업 전략을 검토할 수 있습니다.
04. 다양한 상업용 활용 가능
현재 건축물대장상 음식점·미용실·사무소·독서실 등 다양한 근린생활시설로 구성되어 있습니다.
입지와 건물 특성을 고려해 메디컬, 사무실, 교육시설, 프랜차이즈 등 다양한 상업용 활용방안을 검토할 수 있습니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
부산 동래구 상업용 빌딩을 찾는 개인·법인
사직동 메디컬빌딩을 검토하는 투자자
풍부한 주거 배후수요를 중요하게 보는 투자자
준주거지역의 상업용 자산을 장기 보유하려는 투자자
리모델링 및 건물 가치상승 전략을 검토하는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·건물 활용도·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
*매도인요청으로 비공개매물이 더 많습니다
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부산 동래구 사직동 핵심입지 상업용 빌딩 매매
사직동 풍부한 주거 배후수요·준주거지역·메디컬 입지로 검토할 수 있는 상업용 빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 68억원
연면적 : 994.54㎡ (약 301평)
건물규모 : 지하 1층 ~ 지상 4층
용도지역 : 준주거지역
건축물용도 : 제2종근린생활시설
승강기 : 없음
주차 : 없음
사용승인일 : 1986년 4월 29일
■ 층별 건축물 현황
지하 1층 : 휴게음식점 260.31㎡
지상 1층 : 일반음식점 159.43㎡ / 미용실 42.90㎡
지상 2층 : 사무소 188.22㎡
지상 3층 : 독서실 177.54㎡
지상 4층 : 독서실 166.14㎡
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 사직동 풍부한 주거 배후수요
동래구 사직동의 대규모 아파트 및 주거지역을 배후로 두고 있어 상주인구를 기반으로 한 생활·의료·교육수요를 확보하기 좋은 입지입니다.
주거밀집지역에서 발생하는 고정적인 생활수요를 기반으로 병·의원, 약국, 교육시설 및 다양한 근린생활시설의 입지를 검토할 수 있습니다.
02. 메디컬빌딩으로 검토 가치가 있는 입지
메디컬빌딩은 주변 주거인구와 접근성, 가시성, 생활동선 등이 중요한 요소입니다.
해당 건물은 사직동의 풍부한 주거 배후수요를 기반으로 병·의원 등 의료시설 중심의 메디컬 입지로 활용 가능성을 검토할 수 있는 위치입니다.
실제 의료시설 입점 및 용도변경 가능 여부는 관련 법규와 건축물 현황을 별도로 확인해야 합니다.
03. 준주거지역의 토지가치
용도지역은 준주거지역으로 현재 건물의 활용뿐만 아니라 토지 자체의 장기적인 가치도 함께 검토할 수 있습니다.
특히 기존 건물의 연면적이 약 301평으로 향후 리모델링, 임차구성 변경 등 다양한 밸류업 전략을 검토할 수 있습니다.
04. 다양한 상업용 활용 가능
현재 건축물대장상 음식점·미용실·사무소·독서실 등 다양한 근린생활시설로 구성되어 있습니다.
입지와 건물 특성을 고려해 메디컬, 사무실, 교육시설, 프랜차이즈 등 다양한 상업용 활용방안을 검토할 수 있습니다.
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