초역세권 대도로변 노출확실 사옥최고
매물정보
건축면적 271.72㎡ 82평
연면적 1,236.78㎡ 374평
건축물정보
상세설명
부산 연제구 거제동 초역세권 대로변 상업용 빌딩 매매
초역세권·중앙대로변 높은 노출·준주거지역의 입지 경쟁력을 갖춘 상업용 빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 55억원
건물규모 : 지하 1층 ~ 지상 4층
용도지역 : 준주거지역
주요용도 : 근린생활시설·학원·사무소·주택
승강기 : 없음
주차 : 없음
사용승인일 : 1995년 5월 22일
■ 층별 건축물 현황
지하 1층 : 주차장 275.20㎡
지상 1층 : 근린생활시설 271.72㎡
지상 2층 : 사무소 266.60㎡
지상 3층 : 학원 266.60㎡
지상 4층 : 학원 52.92㎡ / 주택 103.74㎡
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 초역세권 중앙대로변 핵심입지
연제구 거제동 중앙대로변에 위치한 초역세권 상업용 빌딩으로 대중교통 접근성과 차량 접근성이 우수한 입지입니다.
대로변에서 건물의 노출과 가시성을 확보하기 좋아 학원, 병·의원, 사무실, 프랜차이즈 등 입지와 노출이 중요한 업종의 활용을 검토하기 좋은 위치입니다.
02. 대로변 노출이 우수한 사옥 입지
기업 및 법인의 사옥은 접근성뿐만 아니라 건물의 가시성과 기업 이미지도 중요한 요소입니다.
해당 건물은 초역세권과 중앙대로변이라는 입지적 장점을 갖추고 있어 직접사용 목적의 사옥이나 사무실 중심 빌딩으로 활용을 검토할 수 있습니다.
03. 준주거지역의 토지가치
용도지역은 준주거지역으로 현재 건물의 활용가치와 함께 장기적인 토지가치를 검토할 수 있습니다.
역세권과 중앙대로변이라는 입지 특성을 고려하면 현재 건물의 운영뿐만 아니라 향후 리모델링 및 건물 활용도 개선을 통한 중장기적인 밸류업 전략도 검토할 수 있습니다.
04. 다양한 업종으로 활용 가능한 건물
건축물 현황상 근린생활시설·사무소·학원·주택 등으로 구성되어 있습니다.
상업시설과 업무시설, 교육시설 등 다양한 용도로 사용되고 있어 향후 매수자의 목적에 따라 사옥·학원·병의원·사무실·프랜차이즈 등 다양한 활용방안을 검토할 수 있습니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
부산 연제구 초역세권 빌딩을 찾는 개인·법인
중앙대로변 노출이 좋은 사옥을 찾는 기업
직접사용 목적의 상업용 건물을 검토하는 법인
준주거지역의 장기적인 토지가치를 고려하는 투자자
리모델링 및 임차구성 변경을 통한 밸류업을 검토하는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·건물 활용도·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
*매도인요청으로 비공개매물이 더 많습니다
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부산 연제구 거제동 초역세권 대로변 상업용 빌딩 매매
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■ 핵심 매매정보
매매가 : 55억원
건물규모 : 지하 1층 ~ 지상 4층
용도지역 : 준주거지역
주요용도 : 근린생활시설·학원·사무소·주택
승강기 : 없음
주차 : 없음
사용승인일 : 1995년 5월 22일
■ 층별 건축물 현황
지하 1층 : 주차장 275.20㎡
지상 1층 : 근린생활시설 271.72㎡
지상 2층 : 사무소 266.60㎡
지상 3층 : 학원 266.60㎡
지상 4층 : 학원 52.92㎡ / 주택 103.74㎡
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 초역세권 중앙대로변 핵심입지
연제구 거제동 중앙대로변에 위치한 초역세권 상업용 빌딩으로 대중교통 접근성과 차량 접근성이 우수한 입지입니다.
대로변에서 건물의 노출과 가시성을 확보하기 좋아 학원, 병·의원, 사무실, 프랜차이즈 등 입지와 노출이 중요한 업종의 활용을 검토하기 좋은 위치입니다.
02. 대로변 노출이 우수한 사옥 입지
기업 및 법인의 사옥은 접근성뿐만 아니라 건물의 가시성과 기업 이미지도 중요한 요소입니다.
해당 건물은 초역세권과 중앙대로변이라는 입지적 장점을 갖추고 있어 직접사용 목적의 사옥이나 사무실 중심 빌딩으로 활용을 검토할 수 있습니다.
03. 준주거지역의 토지가치
용도지역은 준주거지역으로 현재 건물의 활용가치와 함께 장기적인 토지가치를 검토할 수 있습니다.
역세권과 중앙대로변이라는 입지 특성을 고려하면 현재 건물의 운영뿐만 아니라 향후 리모델링 및 건물 활용도 개선을 통한 중장기적인 밸류업 전략도 검토할 수 있습니다.
04. 다양한 업종으로 활용 가능한 건물
건축물 현황상 근린생활시설·사무소·학원·주택 등으로 구성되어 있습니다.
상업시설과 업무시설, 교육시설 등 다양한 용도로 사용되고 있어 향후 매수자의 목적에 따라 사옥·학원·병의원·사무실·프랜차이즈 등 다양한 활용방안을 검토할 수 있습니다.
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