중앙대로변 역세권 사옥최요지 신축급컨디션
매물정보
건축면적 153.17㎡ 46평
연면적 995.48㎡ 301평
건축물정보
상세설명
부산 연제구 거제동 중앙대로변 신축급 메디컬빌딩 매매
중앙대로변·역세권·의원 입점·사옥 활용가치를 갖춘 신축급 상업용 빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 48억원
건물규모 : 지상 8층
용도지역 : 준주거지역
주요용도 : 의원·사무소·소매점
승강기 : 1대
주차 : 7대
사용승인일 : 2017년 10월 26일
■ 층별 건축물 현황
지상 1층 : 의원 14.84㎡ / 계단실
지상 2층 : 소매점 149.87㎡
지상 3층 : 사무소 149.87㎡
지상 4층 : 사무소 149.87㎡
지상 5층 : 의원 149.87㎡
지상 6층 : 의원 149.87㎡
지상 7층 : 의원 149.87㎡
지상 8층 : 사무소 81.42㎡
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 중앙대로변 역세권의 우수한 입지
연제구 거제동 중앙대로변에 위치한 상업용 빌딩으로 차량 및 대중교통 접근성이 우수하고 건물의 가시성이 좋은 입지입니다.
연산·거제 생활권의 풍부한 주거 배후수요와 업무수요를 함께 확보할 수 있어 병·의원, 사무실, 전문서비스 업종 등의 입지로 경쟁력을 갖추고 있습니다.
02. 의원이 입점 가능한 메디컬 구성
건축물 현황상 5층·6층·7층이 의원 용도로 구성되어 있어 메디컬빌딩으로 활용하기 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
의료시설과 사무실·소매점이 함께 구성된 복합 상업용 건물로, 향후 임차구성을 조정해 메디컬 특화빌딩으로 경쟁력을 강화하는 전략도 검토할 수 있습니다.
03. 2017년 사용승인 신축급 건물
2017년 10월 사용승인된 비교적 신축급 건물로 노후 상업용 건물과 비교해 시설 및 유지관리 측면에서 장점이 있습니다.
승강기 1대와 7대의 주차공간을 확보하고 있어 병·의원 및 사무실 이용객의 접근 편의성도 갖추고 있습니다.
04. 사옥과 투자목적을 함께 검토 가능
지상 8층 규모로 의원·사무소·소매점 등 다양한 용도로 구성되어 있어 법인 사옥, 병원, 전문서비스 사무실 및 임대수익형 자산 등 다양한 활용방안을 검토할 수 있습니다.
준주거지역의 토지가치와 중앙대로변 입지, 비교적 신축급 건물이라는 장점을 바탕으로 장기적인 자산가치를 함께 고려할 수 있는 빌딩입니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
부산 연제구 신축급 상업용 빌딩을 찾는 투자자
중앙대로변 역세권 빌딩을 찾는 개인·법인
병·의원 중심의 메디컬빌딩을 검토하는 투자자
법인 사옥과 임대운영을 함께 고려하는 기업
50억원 전후 상업용 부동산을 검토하는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·건물 활용도·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
*매도인요청으로 비공개매물이 더 많습니다
*연락주십시요
*부산전역 최고의위치 최고의건물 매매전문부동산 입니다
#시설포인트#
엘리베이트1개 주차7대 화장실7개
부산 연제구 거제동 중앙대로변 신축급 메디컬빌딩 매매
중앙대로변·역세권·의원 입점·사옥 활용가치를 갖춘 신축급 상업용 빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 48억원
건물규모 : 지상 8층
용도지역 : 준주거지역
주요용도 : 의원·사무소·소매점
승강기 : 1대
주차 : 7대
사용승인일 : 2017년 10월 26일
■ 층별 건축물 현황
지상 1층 : 의원 14.84㎡ / 계단실
지상 2층 : 소매점 149.87㎡
지상 3층 : 사무소 149.87㎡
지상 4층 : 사무소 149.87㎡
지상 5층 : 의원 149.87㎡
지상 6층 : 의원 149.87㎡
지상 7층 : 의원 149.87㎡
지상 8층 : 사무소 81.42㎡
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 중앙대로변 역세권의 우수한 입지
연제구 거제동 중앙대로변에 위치한 상업용 빌딩으로 차량 및 대중교통 접근성이 우수하고 건물의 가시성이 좋은 입지입니다.
연산·거제 생활권의 풍부한 주거 배후수요와 업무수요를 함께 확보할 수 있어 병·의원, 사무실, 전문서비스 업종 등의 입지로 경쟁력을 갖추고 있습니다.
02. 의원이 입점 가능한 메디컬 구성
건축물 현황상 5층·6층·7층이 의원 용도로 구성되어 있어 메디컬빌딩으로 활용하기 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
의료시설과 사무실·소매점이 함께 구성된 복합 상업용 건물로, 향후 임차구성을 조정해 메디컬 특화빌딩으로 경쟁력을 강화하는 전략도 검토할 수 있습니다.
03. 2017년 사용승인 신축급 건물
2017년 10월 사용승인된 비교적 신축급 건물로 노후 상업용 건물과 비교해 시설 및 유지관리 측면에서 장점이 있습니다.
승강기 1대와 7대의 주차공간을 확보하고 있어 병·의원 및 사무실 이용객의 접근 편의성도 갖추고 있습니다.
04. 사옥과 투자목적을 함께 검토 가능
지상 8층 규모로 의원·사무소·소매점 등 다양한 용도로 구성되어 있어 법인 사옥, 병원, 전문서비스 사무실 및 임대수익형 자산 등 다양한 활용방안을 검토할 수 있습니다.
준주거지역의 토지가치와 중앙대로변 입지, 비교적 신축급 건물이라는 장점을 바탕으로 장기적인 자산가치를 함께 고려할 수 있는 빌딩입니다.
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중앙대로변 역세권 빌딩을 찾는 개인·법인
병·의원 중심의 메디컬빌딩을 검토하는 투자자
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50억원 전후 상업용 부동산을 검토하는 투자자
■ 매매 상담
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엘리베이트1개 주차7대 화장실7개
위치 및 주변 편의시설
