부산 모텔 호텔 매매 / 부산시 광안리 해변 도보 1분 거리 월매출 1억 모텔 매매
매물정보
건축면적 229.94㎡ 70평
연면적 1,382.35㎡ 418평
건축물정보
상세설명
광안리 관광상권 숙박시설 매매
월매출 약 1억원 · 객실 32개 호텔 매매
부산을 대표하는 관광지 광안리 관광상권에 위치한 숙박시설 매매입니다.
객실 32개, 월매출 약 1억원 수준의 숙박시설로 현재 임대수익과 숙박시설 영업가치, 일반상업지역의 토지가치를 함께 검토할 수 있는 호텔 매매건입니다.
■ 핵심 매매정보
매매가 : 90억원
대지면적 : 339.90㎡ (약 102.8평)
건축면적 : 229.94㎡ (약 69.6평)
연면적 : 1,382.35㎡ (약 418.2평)
건물규모 : 지하 1층 / 지상 6층
용도지역 : 일반상업지역
건축물용도 : 숙박시설
사용승인일 : 1996년 7월 9일
엘리베이터 : 있음
주차대수 : 6대
■ 임대 및 운영현황
총보증금 : 2억원
월 임대료 : 3,000만원
객실수 : 32개
월매출 : 약 1억원 수준
현재 보증금 2억원, 월 임대료 3,000만원의 임대구조를 갖추고 있습니다.
보증금을 제외한 실투자금 88억원 기준 단순 임대수익률은 약 4.09%로, 광안리 관광상권 내 숙박시설을 임대수익형 자산으로 검토하는 투자자에게 관심도가 높은 조건입니다.
계약기간 종료 시점에 맞추거 직접 운영도 가능합니다(명도가능).
■ 이 숙박시설의 핵심 포인트
01. 부산 대표 관광지 광안리 핵심 관광상권
수영구 광안동은 광안리해수욕장을 중심으로 숙박·외식·관광·여가수요가 집중되는 부산 대표 관광지역입니다.
광안대교와 해수욕장을 중심으로 연중 관광객과 방문객 유입이 이어지는 지역으로, 숙박시설에서 가장 중요한 입지와 관광수요를 동시에 확보할 수 있는 지역입니다.
02. 객실 32개 · 월매출 약 1억원
총 32개 객실을 갖추고 있으며 월매출은 약 1억원 수준입니다.
월매출을 단순 연환산하면 약 12억원 규모로, 현재 숙박시설의 영업현황을 확인하면서 건물의 부동산 가치와 숙박업 운영가치를 함께 분석할 수 있습니다.
특히 광안리에서 일정 규모 이상의 객실을 갖춘 호텔·모텔 등 숙박시설을 찾는 투자자에게 적합한 매매건입니다.
03. 보증금 차감 투자금 기준 약 4.09% 임대수익
현재 보증금 2억원 / 월 임대료 3,000만원으로 임대 중입니다.
연간 임대료는 약 3억6,000만원이며, 매매가에서 보증금을 제외한 88억원을 기준으로 계산하면 단순 임대수익률은 **약 4.09%**입니다.
따라서 직접 숙박업을 운영하는 방식뿐만 아니라 임대수익을 목적으로 한 숙박시설 투자자도 함께 검토할 수 있는 구조입니다.
04. 일반상업지역의 토지가치
대지면적은 약 102.8평, 용도지역은 일반상업지역입니다.
매매가 90억원을 대지면적으로 단순 환산하면 평당 약 8,755만원 수준입니다.
광안리 관광상권이라는 희소성 높은 입지와 일반상업지역의 토지 활용성을 고려하면 현재 임대수익뿐만 아니라 중장기적인 토지가치와 자산가치까지 함께 검토할 수 있습니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
광안리 관광상권의 호텔·모텔을 찾는 개인·법인 투자자
객실 30개 이상 숙박시설을 찾는 투자자
월 임대료 3,000만원 수준의 임대수익형 자산을 찾는 투자자
숙박업 매출과 영업현황을 중요하게 보는 투자자
일반상업지역의 토지가치와 미래가치를 중요하게 보는 투자자
임대수익과 숙박시설 자산가치를 함께 고려하는 장기 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·임대수익·영업현황·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
※ 월매출 및 임대현황 등은 제공된 자료를 기준으로 작성되었으며, 실제 매출·임대차 조건·운영비용 등은 계약 전 관련 자료를 통해 별도 확인하시기 바랍니다.
광안리 관광상권 숙박시설 매매
월매출 약 1억원 · 객실 32개 호텔 매매
부산을 대표하는 관광지 광안리 관광상권에 위치한 숙박시설 매매입니다.
객실 32개, 월매출 약 1억원 수준의 숙박시설로 현재 임대수익과 숙박시설 영업가치, 일반상업지역의 토지가치를 함께 검토할 수 있는 호텔 매매건입니다.
■ 핵심 매매정보
매매가 : 90억원
대지면적 : 339.90㎡ (약 102.8평)
건축면적 : 229.94㎡ (약 69.6평)
연면적 : 1,382.35㎡ (약 418.2평)
건물규모 : 지하 1층 / 지상 6층
용도지역 : 일반상업지역
건축물용도 : 숙박시설
사용승인일 : 1996년 7월 9일
엘리베이터 : 있음
주차대수 : 6대
■ 임대 및 운영현황
총보증금 : 2억원
월 임대료 : 3,000만원
객실수 : 32개
월매출 : 약 1억원 수준
현재 보증금 2억원, 월 임대료 3,000만원의 임대구조를 갖추고 있습니다.
보증금을 제외한 실투자금 88억원 기준 단순 임대수익률은 약 4.09%로, 광안리 관광상권 내 숙박시설을 임대수익형 자산으로 검토하는 투자자에게 관심도가 높은 조건입니다.
계약기간 종료 시점에 맞추거 직접 운영도 가능합니다(명도가능).
■ 이 숙박시설의 핵심 포인트
01. 부산 대표 관광지 광안리 핵심 관광상권
수영구 광안동은 광안리해수욕장을 중심으로 숙박·외식·관광·여가수요가 집중되는 부산 대표 관광지역입니다.
광안대교와 해수욕장을 중심으로 연중 관광객과 방문객 유입이 이어지는 지역으로, 숙박시설에서 가장 중요한 입지와 관광수요를 동시에 확보할 수 있는 지역입니다.
02. 객실 32개 · 월매출 약 1억원
총 32개 객실을 갖추고 있으며 월매출은 약 1억원 수준입니다.
월매출을 단순 연환산하면 약 12억원 규모로, 현재 숙박시설의 영업현황을 확인하면서 건물의 부동산 가치와 숙박업 운영가치를 함께 분석할 수 있습니다.
특히 광안리에서 일정 규모 이상의 객실을 갖춘 호텔·모텔 등 숙박시설을 찾는 투자자에게 적합한 매매건입니다.
03. 보증금 차감 투자금 기준 약 4.09% 임대수익
현재 보증금 2억원 / 월 임대료 3,000만원으로 임대 중입니다.
연간 임대료는 약 3억6,000만원이며, 매매가에서 보증금을 제외한 88억원을 기준으로 계산하면 단순 임대수익률은 **약 4.09%**입니다.
따라서 직접 숙박업을 운영하는 방식뿐만 아니라 임대수익을 목적으로 한 숙박시설 투자자도 함께 검토할 수 있는 구조입니다.
04. 일반상업지역의 토지가치
대지면적은 약 102.8평, 용도지역은 일반상업지역입니다.
매매가 90억원을 대지면적으로 단순 환산하면 평당 약 8,755만원 수준입니다.
광안리 관광상권이라는 희소성 높은 입지와 일반상업지역의 토지 활용성을 고려하면 현재 임대수익뿐만 아니라 중장기적인 토지가치와 자산가치까지 함께 검토할 수 있습니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
광안리 관광상권의 호텔·모텔을 찾는 개인·법인 투자자
객실 30개 이상 숙박시설을 찾는 투자자
월 임대료 3,000만원 수준의 임대수익형 자산을 찾는 투자자
숙박업 매출과 영업현황을 중요하게 보는 투자자
일반상업지역의 토지가치와 미래가치를 중요하게 보는 투자자
임대수익과 숙박시설 자산가치를 함께 고려하는 장기 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·임대수익·영업현황·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
※ 월매출 및 임대현황 등은 제공된 자료를 기준으로 작성되었으며, 실제 매출·임대차 조건·운영비용 등은 계약 전 관련 자료를 통해 별도 확인하시기 바랍니다.
위치 및 주변 편의시설
