부산 모텔 호텔 매매 / 부산시 광안리 해변 도보권 10분 거리 모텔 객실 14개
매물정보
건축면적 149.43㎡ 45평
연면적 516.54㎡ 156평
건축물정보
상세설명
광안리 관광상권 30억원대 숙박시설 매매
매매가 37억원 · 월매출 약 2,500만원 · 객실 14개 호텔 매매
부산 대표 관광지인 광안리 관광상권에 위치한 숙박시설 매매입니다.
객실 14개, 월매출 약 2,500만원 수준으로 운영되고 있으며, 비교적 진입금액이 낮은 30억원대 숙박시설로 숙박업 영업가치와 준주거지역 토지가치를 함께 검토할 수 있는 매매건입니다.
■ 핵심 매매정보
매매가 : 37억원
대지면적 : 254.90㎡ (약 77.1평)
건축면적 : 149.43㎡ (약 45.2평)
연면적 : 516.54㎡ (약 156.3평)
건물규모 : 지하 1층 / 지상 3층
용도지역 : 준주거지역
건축물용도 : 숙박시설
사용승인일 : 1985년 7월 20일
엘리베이터 : 없음
주차대수 : 0대
■ 객실수 및 매출현황
객실수 : 14개
월매출 : 약 2,500만원 수준
현재 숙박시설로 운영되고 있으며, 기존 객실과 영업기반을 활용할 수 있는 중소형 숙박시설입니다.
월매출을 단순 연환산하면 약 3억원 수준으로, 실제 매출자료와 객실 가동률, 객단가, 운영비용 등을 확인하여 인수 후 수익성을 구체적으로 검토할 수 있습니다.
■ 이 숙박시설의 핵심 포인트
01. 부산 대표 관광지 광안리 관광상권
수영구 광안동은 광안리해수욕장을 중심으로 관광·숙박·외식·여가수요가 집중되는 부산 대표 관광지역입니다.
관광객과 방문객 유입이 꾸준한 광안리 생활권에 위치하여 숙박시설 운영에서 중요한 관광수요와 상권을 함께 활용할 수 있는 입지입니다.
02. 객실 14개 · 월매출 약 2,500만원
총 14개 객실을 운영하고 있으며 월매출은 약 2,500만원 수준입니다.
대형 숙박시설에 비해 객실수가 많지 않아 상대적으로 운영관리가 단순하며, 기존 시설과 영업기반을 활용하여 중소형 호텔·모텔을 직접 운영하려는 사업자가 검토할 수 있습니다.
03. 광안리 관광권 30억원대 숙박시설
매매가는 37억원으로, 광안리 관광권 내 숙박시설을 30억원대 예산으로 검토할 수 있다는 점이 특징입니다.
대지면적은 약 77.1평이며 매매가를 대지면적으로 단순 환산하면 평당 약 4,799만원 수준입니다.
숙박업 직접 운영뿐만 아니라 광안리 일대의 토지가치를 함께 고려하는 투자자라면 비교 검토할 수 있는 자산입니다.
04. 준주거지역 토지의 활용가치
용도지역은 준주거지역으로 현재 숙박시설의 영업가치와 함께 토지 자체의 중장기적인 활용가치를 검토할 수 있습니다.
특히 광안리 관광상권이라는 입지를 고려하면 향후 건물의 리뉴얼뿐만 아니라 토지의 장기적인 보유가치와 향후 개발 가능성까지 종합적으로 검토할 필요가 있습니다.
05. 리뉴얼을 통한 숙박시설 경쟁력 강화
1985년 사용승인된 건물로 매수 전 건물 및 객실의 시설상태에 대한 확인이 중요합니다.
향후 객실 리뉴얼, 외관 개선, 숙박 콘셉트 차별화, 온라인 예약채널 강화 등을 통해 객실 가동률과 객단가를 높이는 밸류업 전략도 검토할 수 있습니다.
다만 엘리베이터가 없고 주차대수가 0대인 만큼 이러한 조건은 매수 전 숙박시설 운영계획과 함께 충분히 검토할 필요가 있습니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
광안리 관광상권에서 30억원대 숙박시설을 찾는 투자자
객실 10~20개 규모의 중소형 호텔·모텔을 찾는 사업자
기존 매출이 발생하는 숙박시설을 직접 운영하려는 사업자
리뉴얼을 통해 숙박시설 경쟁력을 높이려는 투자자
광안리 관광수요와 준주거지역 토지가치를 함께 고려하는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·영업현황·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
※ 월매출 등 영업자료는 제공된 자료를 기준으로 작성되었으며, 실제 매출·운영비·객실 가동률 및 시설상태 등은 계약 전 관련 자료와 현장 확인을 통해 별도 확인하시기 바랍니다.
광안리 관광상권 30억원대 숙박시설 매매
매매가 37억원 · 월매출 약 2,500만원 · 객실 14개 호텔 매매
부산 대표 관광지인 광안리 관광상권에 위치한 숙박시설 매매입니다.
객실 14개, 월매출 약 2,500만원 수준으로 운영되고 있으며, 비교적 진입금액이 낮은 30억원대 숙박시설로 숙박업 영업가치와 준주거지역 토지가치를 함께 검토할 수 있는 매매건입니다.
■ 핵심 매매정보
매매가 : 37억원
대지면적 : 254.90㎡ (약 77.1평)
건축면적 : 149.43㎡ (약 45.2평)
연면적 : 516.54㎡ (약 156.3평)
건물규모 : 지하 1층 / 지상 3층
용도지역 : 준주거지역
건축물용도 : 숙박시설
사용승인일 : 1985년 7월 20일
엘리베이터 : 없음
주차대수 : 0대
■ 객실수 및 매출현황
객실수 : 14개
월매출 : 약 2,500만원 수준
현재 숙박시설로 운영되고 있으며, 기존 객실과 영업기반을 활용할 수 있는 중소형 숙박시설입니다.
월매출을 단순 연환산하면 약 3억원 수준으로, 실제 매출자료와 객실 가동률, 객단가, 운영비용 등을 확인하여 인수 후 수익성을 구체적으로 검토할 수 있습니다.
■ 이 숙박시설의 핵심 포인트
01. 부산 대표 관광지 광안리 관광상권
수영구 광안동은 광안리해수욕장을 중심으로 관광·숙박·외식·여가수요가 집중되는 부산 대표 관광지역입니다.
관광객과 방문객 유입이 꾸준한 광안리 생활권에 위치하여 숙박시설 운영에서 중요한 관광수요와 상권을 함께 활용할 수 있는 입지입니다.
02. 객실 14개 · 월매출 약 2,500만원
총 14개 객실을 운영하고 있으며 월매출은 약 2,500만원 수준입니다.
대형 숙박시설에 비해 객실수가 많지 않아 상대적으로 운영관리가 단순하며, 기존 시설과 영업기반을 활용하여 중소형 호텔·모텔을 직접 운영하려는 사업자가 검토할 수 있습니다.
03. 광안리 관광권 30억원대 숙박시설
매매가는 37억원으로, 광안리 관광권 내 숙박시설을 30억원대 예산으로 검토할 수 있다는 점이 특징입니다.
대지면적은 약 77.1평이며 매매가를 대지면적으로 단순 환산하면 평당 약 4,799만원 수준입니다.
숙박업 직접 운영뿐만 아니라 광안리 일대의 토지가치를 함께 고려하는 투자자라면 비교 검토할 수 있는 자산입니다.
04. 준주거지역 토지의 활용가치
용도지역은 준주거지역으로 현재 숙박시설의 영업가치와 함께 토지 자체의 중장기적인 활용가치를 검토할 수 있습니다.
특히 광안리 관광상권이라는 입지를 고려하면 향후 건물의 리뉴얼뿐만 아니라 토지의 장기적인 보유가치와 향후 개발 가능성까지 종합적으로 검토할 필요가 있습니다.
05. 리뉴얼을 통한 숙박시설 경쟁력 강화
1985년 사용승인된 건물로 매수 전 건물 및 객실의 시설상태에 대한 확인이 중요합니다.
향후 객실 리뉴얼, 외관 개선, 숙박 콘셉트 차별화, 온라인 예약채널 강화 등을 통해 객실 가동률과 객단가를 높이는 밸류업 전략도 검토할 수 있습니다.
다만 엘리베이터가 없고 주차대수가 0대인 만큼 이러한 조건은 매수 전 숙박시설 운영계획과 함께 충분히 검토할 필요가 있습니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
광안리 관광상권에서 30억원대 숙박시설을 찾는 투자자
객실 10~20개 규모의 중소형 호텔·모텔을 찾는 사업자
기존 매출이 발생하는 숙박시설을 직접 운영하려는 사업자
리뉴얼을 통해 숙박시설 경쟁력을 높이려는 투자자
광안리 관광수요와 준주거지역 토지가치를 함께 고려하는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·영업현황·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
※ 월매출 등 영업자료는 제공된 자료를 기준으로 작성되었으며, 실제 매출·운영비·객실 가동률 및 시설상태 등은 계약 전 관련 자료와 현장 확인을 통해 별도 확인하시기 바랍니다.
위치 및 주변 편의시설
