구서동 대단지 입구 코너요지
매물정보
건축면적 264.46㎡ 80평
연면적 1,526.8㎡ 462평
건축물정보
상세설명
부산 금정구 구서동 대단지 입구 상업용 빌딩 매매
대단지 아파트 입구 코너·풍부한 주거 배후수요·제2종일반주거지역의 상업용 빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 30억원
건물규모 : 지하 1층 ~ 지상 6층
용도지역 : 제2종일반주거지역
주요용도 : 근린생활시설·소매점·체력단련장·교육연구시설·사무소
승강기 : 없음
주차 : 5대
사용승인일 : 1992년 5월 25일
■ 층별 건축물 현황
지하 1층 : 소매점 201.72㎡ / 차고 79.99㎡
지상 1층 : 소매점 264.18㎡
지상 2층 : 체력단련장 263.88㎡ / 교육연구 및 복지시설 263.88㎡
지상 3층 : 소매점 263.88㎡
지상 4층 : 사무소 247.08㎡
지상 5층 : 사무소 162.83㎡
지상 6층 : 사무소 43.24㎡
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 구서동 대단지 아파트 입구 코너 입지
금정구 구서동 대단지 아파트 진입부에 위치한 코너 상업용 빌딩으로 풍부한 주거 배후수요를 기반으로 하는 입지입니다.
아파트 주민들의 주요 생활동선과 연결되는 위치로 생활밀착형 소비수요와 고정적인 배후수요를 확보하기 좋은 점이 강점입니다.
02. 코너 입지의 우수한 가시성과 접근성
코너에 자리하고 있어 일반적인 이면도로 건물보다 건물 노출과 시인성 측면에서 유리한 입지입니다.
소매점, 병·의원, 학원, 운동시설, 사무실 등 고객 접근성과 가시성이 중요한 다양한 업종의 입점을 검토할 수 있습니다.
03. 다양한 업종으로 활용 가능한 건물
건축물 현황상 소매점·체력단련장·교육연구시설·사무소 등 다양한 용도로 구성되어 있습니다.
층별 특성을 활용해 생활서비스, 교육, 운동, 사무실 등 대단지 주거수요에 적합한 임차구성을 검토할 수 있는 건물입니다.
04. 30억원대 상업용 빌딩의 활용가치
용도지역은 제2종일반주거지역이며 지하 1층부터 지상 6층까지 다양한 공간으로 구성되어 있습니다.
대단지 입구라는 입지적 장점을 기반으로 현재 건물 활용뿐만 아니라 향후 시설개선, 리모델링 및 임차구성 변경 등을 통한 건물 경쟁력 강화와 밸류업 전략도 검토할 수 있습니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
부산 금정구 30억원대 상업용 빌딩을 찾는 투자자
대단지 아파트 배후수요를 중요하게 보는 투자자
코너 입지의 가시성 높은 건물을 찾는 개인·법인
직접사용과 임대운영을 함께 검토하는 기업
리모델링 및 임차구성 개선을 통한 가치상승을 검토하는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·건물 활용도·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
*매도인요청으로 비공개매물이 더 많습니다
*연락주십시요
*부산전역 최고의위치 최고의건물 매매전문 부동산입니다
#시설포인트#
엘리베이트1대 주차5대 화장실수6개
부산 금정구 구서동 대단지 입구 상업용 빌딩 매매
대단지 아파트 입구 코너·풍부한 주거 배후수요·제2종일반주거지역의 상업용 빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 30억원
건물규모 : 지하 1층 ~ 지상 6층
용도지역 : 제2종일반주거지역
주요용도 : 근린생활시설·소매점·체력단련장·교육연구시설·사무소
승강기 : 없음
주차 : 5대
사용승인일 : 1992년 5월 25일
■ 층별 건축물 현황
지하 1층 : 소매점 201.72㎡ / 차고 79.99㎡
지상 1층 : 소매점 264.18㎡
지상 2층 : 체력단련장 263.88㎡ / 교육연구 및 복지시설 263.88㎡
지상 3층 : 소매점 263.88㎡
지상 4층 : 사무소 247.08㎡
지상 5층 : 사무소 162.83㎡
지상 6층 : 사무소 43.24㎡
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 구서동 대단지 아파트 입구 코너 입지
금정구 구서동 대단지 아파트 진입부에 위치한 코너 상업용 빌딩으로 풍부한 주거 배후수요를 기반으로 하는 입지입니다.
아파트 주민들의 주요 생활동선과 연결되는 위치로 생활밀착형 소비수요와 고정적인 배후수요를 확보하기 좋은 점이 강점입니다.
02. 코너 입지의 우수한 가시성과 접근성
코너에 자리하고 있어 일반적인 이면도로 건물보다 건물 노출과 시인성 측면에서 유리한 입지입니다.
소매점, 병·의원, 학원, 운동시설, 사무실 등 고객 접근성과 가시성이 중요한 다양한 업종의 입점을 검토할 수 있습니다.
03. 다양한 업종으로 활용 가능한 건물
건축물 현황상 소매점·체력단련장·교육연구시설·사무소 등 다양한 용도로 구성되어 있습니다.
층별 특성을 활용해 생활서비스, 교육, 운동, 사무실 등 대단지 주거수요에 적합한 임차구성을 검토할 수 있는 건물입니다.
04. 30억원대 상업용 빌딩의 활용가치
용도지역은 제2종일반주거지역이며 지하 1층부터 지상 6층까지 다양한 공간으로 구성되어 있습니다.
대단지 입구라는 입지적 장점을 기반으로 현재 건물 활용뿐만 아니라 향후 시설개선, 리모델링 및 임차구성 변경 등을 통한 건물 경쟁력 강화와 밸류업 전략도 검토할 수 있습니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
부산 금정구 30억원대 상업용 빌딩을 찾는 투자자
대단지 아파트 배후수요를 중요하게 보는 투자자
코너 입지의 가시성 높은 건물을 찾는 개인·법인
직접사용과 임대운영을 함께 검토하는 기업
리모델링 및 임차구성 개선을 통한 가치상승을 검토하는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·건물 활용도·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
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*연락주십시요
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#시설포인트#
엘리베이트1대 주차5대 화장실수6개
위치 및 주변 편의시설
