역세권 대로변요지
매물정보
건축면적 49.59㎡ 15평
연면적 1,379㎡ 417평
건축물정보
상세설명
부산 수영구 망미동 역세권 대로변 상업용 빌딩 매매
역세권·대로변·제3종일반주거지역·다양한 상업용 활용가치를 갖춘 빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 40억원
건물규모 : 지하 1층 ~ 지상 7층
용도지역 : 제3종일반주거지역
주요용도 : 제1·2종근린생활시설·학원·사무소
승강기 : 1대
주차 : 6대
사용승인일 : 2002년 8월 3일
■ 층별 건축물 현황
지하 1층 : 주차장 204.79㎡
지상 1층 : 부동산중개업소 71.34㎡ / 제2종근린생활시설 45.32㎡ / 계단·화장실 61.61㎡
지상 2층 : 제1종근린생활시설 177.09㎡
지상 3층 : 제1종근린생활시설 182.81㎡
지상 4층 : 학원 182.81㎡
지상 5층 : 제1종근린생활시설 182.81㎡
지상 6층 : 제1종근린생활시설 180.34㎡
지상 7층 : 사무소 59.01㎡
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 역세권·대로변의 우수한 입지
수영구 망미동 역세권 대로변에 위치한 상업용 빌딩으로 대중교통과 차량 접근성이 좋은 입지입니다.
대로변에 위치해 건물 노출과 가시성을 확보하기 유리하며, 주변 주거지역의 배후수요까지 갖추고 있어 생활·교육·업무시설 등 다양한 상업수요를 흡수하기 좋은 위치입니다.
02. 다양한 업종으로 활용 가능한 건물
건축물 현황상 제1·2종근린생활시설, 학원, 사무소 등 다양한 용도로 구성되어 있습니다.
생활서비스, 교육, 사무실, 병·의원 등 다양한 업종의 임차구성을 검토할 수 있어 임대운영 및 직접사용 측면에서 활용도가 높은 건물입니다.
※ 실제 입점 가능 업종 및 용도변경 가능 여부는 관련 법규와 건축물 현황을 별도로 확인해야 합니다.
03. 제3종일반주거지역의 토지가치
용도지역은 제3종일반주거지역으로 현재 건물의 활용가치와 함께 중장기적인 토지가치를 검토할 수 있습니다.
역세권과 대로변이라는 입지적 장점을 기반으로 현재 건물 활용뿐만 아니라 향후 리모델링, 임차구성 개선 등을 통한 밸류업 전략도 검토할 수 있습니다.
04. 40억원대 역세권 상업용 빌딩
지하 1층부터 지상 7층까지 구성된 상업용 건물로 승강기 1대와 자주식 주차 6대를 갖추고 있습니다.
40억원대의 매매가격과 역세권·대로변 입지를 바탕으로 사옥용과 임대운영 목적을 함께 검토할 수 있는 상업용 자산입니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
부산 수영구 40억원대 빌딩을 찾는 개인·법인 투자자
역세권·대로변 상업용 건물을 선호하는 투자자
사옥과 임대운영을 함께 검토하는 기업
다양한 근린생활시설 임차구성이 가능한 건물을 찾는 투자자
향후 리모델링 및 밸류업을 검토하는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·건물 활용도·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
*매도인요청으로 비공개매물이 더 많습니다
*연락주십시요
*부산전역 최고의위치 최고의건물 매매전문부동산 입니다
#시설포인트#
엘리베이트1대 주차6대 화장실수7개
부산 수영구 망미동 역세권 대로변 상업용 빌딩 매매
역세권·대로변·제3종일반주거지역·다양한 상업용 활용가치를 갖춘 빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 40억원
건물규모 : 지하 1층 ~ 지상 7층
용도지역 : 제3종일반주거지역
주요용도 : 제1·2종근린생활시설·학원·사무소
승강기 : 1대
주차 : 6대
사용승인일 : 2002년 8월 3일
■ 층별 건축물 현황
지하 1층 : 주차장 204.79㎡
지상 1층 : 부동산중개업소 71.34㎡ / 제2종근린생활시설 45.32㎡ / 계단·화장실 61.61㎡
지상 2층 : 제1종근린생활시설 177.09㎡
지상 3층 : 제1종근린생활시설 182.81㎡
지상 4층 : 학원 182.81㎡
지상 5층 : 제1종근린생활시설 182.81㎡
지상 6층 : 제1종근린생활시설 180.34㎡
지상 7층 : 사무소 59.01㎡
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 역세권·대로변의 우수한 입지
수영구 망미동 역세권 대로변에 위치한 상업용 빌딩으로 대중교통과 차량 접근성이 좋은 입지입니다.
대로변에 위치해 건물 노출과 가시성을 확보하기 유리하며, 주변 주거지역의 배후수요까지 갖추고 있어 생활·교육·업무시설 등 다양한 상업수요를 흡수하기 좋은 위치입니다.
02. 다양한 업종으로 활용 가능한 건물
건축물 현황상 제1·2종근린생활시설, 학원, 사무소 등 다양한 용도로 구성되어 있습니다.
생활서비스, 교육, 사무실, 병·의원 등 다양한 업종의 임차구성을 검토할 수 있어 임대운영 및 직접사용 측면에서 활용도가 높은 건물입니다.
※ 실제 입점 가능 업종 및 용도변경 가능 여부는 관련 법규와 건축물 현황을 별도로 확인해야 합니다.
03. 제3종일반주거지역의 토지가치
용도지역은 제3종일반주거지역으로 현재 건물의 활용가치와 함께 중장기적인 토지가치를 검토할 수 있습니다.
역세권과 대로변이라는 입지적 장점을 기반으로 현재 건물 활용뿐만 아니라 향후 리모델링, 임차구성 개선 등을 통한 밸류업 전략도 검토할 수 있습니다.
04. 40억원대 역세권 상업용 빌딩
지하 1층부터 지상 7층까지 구성된 상업용 건물로 승강기 1대와 자주식 주차 6대를 갖추고 있습니다.
40억원대의 매매가격과 역세권·대로변 입지를 바탕으로 사옥용과 임대운영 목적을 함께 검토할 수 있는 상업용 자산입니다.
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부산 수영구 40억원대 빌딩을 찾는 개인·법인 투자자
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다양한 근린생활시설 임차구성이 가능한 건물을 찾는 투자자
향후 리모델링 및 밸류업을 검토하는 투자자
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#시설포인트#
엘리베이트1대 주차6대 화장실수7개
위치 및 주변 편의시설
