급매물 젊음의거리 혼통 황금상권
매물정보
건축면적 300.3㎡ 91평
연면적 1,056.64㎡ 320평
건축물정보
상세설명
부산 북구 덕천동 젊음의거리 핵심상권 빌딩 매매
덕천동 젊음의거리·황금상권·일반상업지역·급매 조건의 상업용 빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 55억원
대지면적 : 약 383.9㎡ (약 116.1평)
건축면적 : 300.30㎡ (약 90.8평)
연면적 : 1,056.64㎡ (약 319.6평)
건물규모 : 지하 1층 ~ 지상 3층
용도지역 : 일반상업지역
주요용도 : 제2종근린생활시설·일반음식점·단란주점·사무소
주차 : 4대
승강기 : 없음
사용승인일 : 2001년 9월 11일
■ 층별 건축물 현황
지상 1층 : 일반음식점 291.84㎡
지상 2층 : 일반음식점 291.84㎡
지상 3층 : 단란주점 138.23㎡ / 위락시설 99.00㎡ / 사무소 54.61㎡
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 덕천동 젊음의거리 황금상권
부산 북구 덕천동 젊음의거리 중심 상권에 위치한 상업용 빌딩으로 유동인구와 소비수요가 집중되는 입지입니다.
음식점·주점·판매·서비스 등 다양한 상업시설이 밀집된 지역으로, 상업용 빌딩에서 중요한 유동인구와 상권 집객력을 확보하기 좋은 입지입니다.
02. 일반상업지역의 높은 토지 활용가치
용도지역은 일반상업지역으로 상업용 부동산의 활용성과 토지가치를 함께 검토할 수 있습니다.
건폐율은 약 78.24%, 용적률은 약 228.12%로 확인되며, 현재 건물 활용뿐만 아니라 향후 관련 법규와 사업성을 검토해 리모델링 및 개발 등 다양한 밸류업 전략을 고려할 수 있습니다.
03. 외식·유흥 상권에 적합한 건물 구성
건축물 현황상 1층과 2층은 일반음식점, 3층은 단란주점·위락시설·사무소로 구성되어 있습니다.
기존 건물의 용도와 덕천동 젊음의거리 상권 특성을 활용하여 외식·주점·프랜차이즈·엔터테인먼트 등 상권형 업종 중심의 운영 및 임차구성을 검토할 수 있습니다.
04. 급매 조건으로 검토할 수 있는 핵심상권 자산
현재 매매가 55억원으로 제시된 급매 건으로, 덕천동 젊음의거리 핵심상권과 일반상업지역이라는 입지적 가치를 함께 검토할 수 있습니다.
현재 건물의 상업적 활용은 물론 향후 시설개선과 임차구성 변경 등을 통해 건물 경쟁력을 높이는 중장기 밸류업 전략도 검토할 수 있습니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
부산 북구 핵심상권 빌딩을 찾는 개인·법인 투자자
덕천동 젊음의거리 상업용 부동산을 검토하는 투자자
일반상업지역의 토지가치를 중요하게 보는 투자자
외식·프랜차이즈 중심 상업용 빌딩을 찾는 투자자
급매 조건의 상업용 자산을 검토하는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·건물 활용도·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
*매도인요청으로 비공개매물이 더 많습니다
*연락주십시요
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#시설포인트#
엘리베이트없음 주차4대 화장실3개
부산 북구 덕천동 젊음의거리 핵심상권 빌딩 매매
덕천동 젊음의거리·황금상권·일반상업지역·급매 조건의 상업용 빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 55억원
대지면적 : 약 383.9㎡ (약 116.1평)
건축면적 : 300.30㎡ (약 90.8평)
연면적 : 1,056.64㎡ (약 319.6평)
건물규모 : 지하 1층 ~ 지상 3층
용도지역 : 일반상업지역
주요용도 : 제2종근린생활시설·일반음식점·단란주점·사무소
주차 : 4대
승강기 : 없음
사용승인일 : 2001년 9월 11일
■ 층별 건축물 현황
지상 1층 : 일반음식점 291.84㎡
지상 2층 : 일반음식점 291.84㎡
지상 3층 : 단란주점 138.23㎡ / 위락시설 99.00㎡ / 사무소 54.61㎡
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 덕천동 젊음의거리 황금상권
부산 북구 덕천동 젊음의거리 중심 상권에 위치한 상업용 빌딩으로 유동인구와 소비수요가 집중되는 입지입니다.
음식점·주점·판매·서비스 등 다양한 상업시설이 밀집된 지역으로, 상업용 빌딩에서 중요한 유동인구와 상권 집객력을 확보하기 좋은 입지입니다.
02. 일반상업지역의 높은 토지 활용가치
용도지역은 일반상업지역으로 상업용 부동산의 활용성과 토지가치를 함께 검토할 수 있습니다.
건폐율은 약 78.24%, 용적률은 약 228.12%로 확인되며, 현재 건물 활용뿐만 아니라 향후 관련 법규와 사업성을 검토해 리모델링 및 개발 등 다양한 밸류업 전략을 고려할 수 있습니다.
03. 외식·유흥 상권에 적합한 건물 구성
건축물 현황상 1층과 2층은 일반음식점, 3층은 단란주점·위락시설·사무소로 구성되어 있습니다.
기존 건물의 용도와 덕천동 젊음의거리 상권 특성을 활용하여 외식·주점·프랜차이즈·엔터테인먼트 등 상권형 업종 중심의 운영 및 임차구성을 검토할 수 있습니다.
04. 급매 조건으로 검토할 수 있는 핵심상권 자산
현재 매매가 55억원으로 제시된 급매 건으로, 덕천동 젊음의거리 핵심상권과 일반상업지역이라는 입지적 가치를 함께 검토할 수 있습니다.
현재 건물의 상업적 활용은 물론 향후 시설개선과 임차구성 변경 등을 통해 건물 경쟁력을 높이는 중장기 밸류업 전략도 검토할 수 있습니다.
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부산 북구 핵심상권 빌딩을 찾는 개인·법인 투자자
덕천동 젊음의거리 상업용 부동산을 검토하는 투자자
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급매 조건의 상업용 자산을 검토하는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·건물 활용도·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
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#시설포인트#
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위치 및 주변 편의시설
