부산시청 인근 대지 243평 상가건물 매매
매물정보
건축면적 180.19㎡ 55평
연면적 770.91㎡ 233평
건축물정보
상세설명
부산 연제구 거제동 신축급 수익형 빌딩 매매
2017년 준공·약 243평 대지·안정적인 임대수익을 갖춘 상업용 빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 50억원
대지면적 : 804.00㎡ (약 243평)
건축면적 : 180.19㎡ (약 55평)
연면적 : 770.91㎡ (약 233평)
건물규모 : 지상 5층
용도지역 : 제3종일반주거지역
건축물용도 : 제2종근린생활시설
엘리베이터 : 있음
주차 : 7대
사용승인일 : 2017년 2월 8일
■ 임대 및 수익현황
총보증금 : 1억 3,000만원
월 임대료 : 1,000만원
연 임대료 : 약 1억 2,000만원
보증금 차감 투자금 기준 수익률 : 약 2.46%
현재 임대수익이 발생하고 있는 상업용 빌딩으로, 비교적 신축급 건물과 약 243평의 넓은 토지를 함께 확보할 수 있는 수익형 자산입니다.
※ 상기 수익률은 제공된 임대조건을 기준으로 계산한 단순 수익률이며 관리비·부가세·세금·금융비용 등은 반영하지 않았습니다.
※ 세부 임대현황 및 실제 수익자료는 상담 시 상세하게 안내드립니다.
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 연제구의 풍부한 주거 배후수요
연제구 거제동은 대규모 아파트와 주거지역이 형성되어 있어 안정적인 상주인구와 생활수요를 확보할 수 있는 지역입니다.
생활서비스·교육·의료·사무실 등 다양한 근린생활시설의 수요를 기대할 수 있어 상업용 빌딩의 장기적인 임대운영을 검토하기 좋은 입지입니다.
02. 2017년 준공 신축급 빌딩
2017년 2월 사용승인된 비교적 신축급 건물로 노후 상업용 건물 대비 시설관리 및 유지보수 측면에서 장점이 있습니다.
엘리베이터와 7대의 주차공간을 갖추고 있어 임차인과 방문객의 이용 편의성도 확보하고 있습니다.
03. 약 243평의 넓은 토지
대지면적이 약 243평으로 건물 연면적 약 233평보다도 넓은 토지를 확보하고 있다는 점이 특징입니다.
현재 건물의 임대수익뿐만 아니라 넓은 대지를 기반으로 한 장기적인 토지가치와 활용가치를 함께 검토할 수 있는 상업용 자산입니다.
04. 임대수익과 향후 활용가치를 함께 검토
총보증금 1억 3,000만원, 월 임대료 1,000만원으로 현재 임대수익이 발생하고 있습니다.
제3종일반주거지역의 약 243평 토지와 비교적 신축급 건물을 기반으로 향후 직접사용, 임차구성 조정, 시설개선 등 다양한 밸류업 전략을 검토할 수 있습니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
부산 연제구 상업용 빌딩을 찾는 개인·법인 투자자
50억원대 신축급 건물을 검토하는 투자자
200평 이상의 넓은 토지를 중요하게 보는 투자자
현재 임대수익과 장기적인 토지가치를 함께 고려하는 투자자
사옥 및 직접사용 가능성을 함께 검토하는 기업
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·임대수익·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
부산 연제구 거제동 신축급 수익형 빌딩 매매
2017년 준공·약 243평 대지·안정적인 임대수익을 갖춘 상업용 빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 50억원
대지면적 : 804.00㎡ (약 243평)
건축면적 : 180.19㎡ (약 55평)
연면적 : 770.91㎡ (약 233평)
건물규모 : 지상 5층
용도지역 : 제3종일반주거지역
건축물용도 : 제2종근린생활시설
엘리베이터 : 있음
주차 : 7대
사용승인일 : 2017년 2월 8일
■ 임대 및 수익현황
총보증금 : 1억 3,000만원
월 임대료 : 1,000만원
연 임대료 : 약 1억 2,000만원
보증금 차감 투자금 기준 수익률 : 약 2.46%
현재 임대수익이 발생하고 있는 상업용 빌딩으로, 비교적 신축급 건물과 약 243평의 넓은 토지를 함께 확보할 수 있는 수익형 자산입니다.
※ 상기 수익률은 제공된 임대조건을 기준으로 계산한 단순 수익률이며 관리비·부가세·세금·금융비용 등은 반영하지 않았습니다.
※ 세부 임대현황 및 실제 수익자료는 상담 시 상세하게 안내드립니다.
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 연제구의 풍부한 주거 배후수요
연제구 거제동은 대규모 아파트와 주거지역이 형성되어 있어 안정적인 상주인구와 생활수요를 확보할 수 있는 지역입니다.
생활서비스·교육·의료·사무실 등 다양한 근린생활시설의 수요를 기대할 수 있어 상업용 빌딩의 장기적인 임대운영을 검토하기 좋은 입지입니다.
02. 2017년 준공 신축급 빌딩
2017년 2월 사용승인된 비교적 신축급 건물로 노후 상업용 건물 대비 시설관리 및 유지보수 측면에서 장점이 있습니다.
엘리베이터와 7대의 주차공간을 갖추고 있어 임차인과 방문객의 이용 편의성도 확보하고 있습니다.
03. 약 243평의 넓은 토지
대지면적이 약 243평으로 건물 연면적 약 233평보다도 넓은 토지를 확보하고 있다는 점이 특징입니다.
현재 건물의 임대수익뿐만 아니라 넓은 대지를 기반으로 한 장기적인 토지가치와 활용가치를 함께 검토할 수 있는 상업용 자산입니다.
04. 임대수익과 향후 활용가치를 함께 검토
총보증금 1억 3,000만원, 월 임대료 1,000만원으로 현재 임대수익이 발생하고 있습니다.
제3종일반주거지역의 약 243평 토지와 비교적 신축급 건물을 기반으로 향후 직접사용, 임차구성 조정, 시설개선 등 다양한 밸류업 전략을 검토할 수 있습니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
부산 연제구 상업용 빌딩을 찾는 개인·법인 투자자
50억원대 신축급 건물을 검토하는 투자자
200평 이상의 넓은 토지를 중요하게 보는 투자자
현재 임대수익과 장기적인 토지가치를 함께 고려하는 투자자
사옥 및 직접사용 가능성을 함께 검토하는 기업
■ 매매 상담
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10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·임대수익·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
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위치 및 주변 편의시설
