연산동 대로변 대지 835평 대기업 등 우량 임차인 입점 수익률 좋은 대형 상가건물
매물정보
건축면적 1,152.17㎡ 349평
연면적 6,428.14㎡ 1,945평
건축물정보
상세설명
부산 연제구 연산동 대형 수익형 빌딩 매매
대지 약 835평·연면적 약 1,929평·우량 임차인 입점·대형 상업용 빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 220억원
대지면적 : 2,760.00㎡ (약 835평)
건축면적 : 1,099.88㎡ (약 333평)
연면적 : 6,375.85㎡ (약 1,929평)
건물규모 : 지하 2층 ~ 지상 5층
용도지역 : 제2종일반주거지역
건축물용도 : 제2종근린생활시설
사용승인일 : 2014년 11월 14일
■ 임대 및 수익현황
총보증금 : 4억원
월 임대료 : 6,570만원
연 임대료 : 약 7억 8,840만원
보증금 차감 투자금 기준 수익률 : 약 3.65%
주요 임차인 : 테슬라 서비스센터·골프존파크 등 우량 임차인
현재 대형 우량 임차인이 입점해 있는 수익형 빌딩으로 안정적인 임대수익과 대규모 토지의 자산가치를 함께 검토할 수 있는 상업용 자산입니다.
※ 세부 임대차 조건, 계약기간, 임차인별 보증금 및 임대료 등 실제 임대현황은 상담 시 관련 자료를 바탕으로 상세하게 안내드립니다.
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 테슬라 서비스센터 등 우량 임차인 입점
현재 테슬라 서비스센터와 골프존파크 등 우량 임차인이 입점해 있는 대형 수익형 빌딩입니다.
상업용 빌딩 투자에서 중요한 임차인의 안정성과 임대수익을 확보하고 있어 장기적인 현금흐름을 중시하는 개인·법인 투자자가 검토하기 좋은 자산입니다.
02. 월 임대료 6,570만원의 안정적인 임대수익
총보증금 4억원, 월 임대료 6,570만원으로 연간 약 7억 8,840만원의 임대료 수입이 발생하는 구조입니다.
보증금을 제외한 투자금 기준 수익률은 약 3.65%로, 200억원대 대형 상업용 자산에서 임대수익과 장기적인 자산가치를 동시에 검토할 수 있는 빌딩입니다.
03. 약 835평 대규모 토지의 희소성
대지면적은 약 835평, 연면적은 약 1,929평으로 일반적인 상업용 빌딩과 비교해 토지와 건물 모두 상당한 규모를 갖추고 있습니다.
부산 도심권에서 이 정도 규모의 토지를 일괄적으로 확보할 수 있다는 점에서 현재의 임대수익뿐만 아니라 중장기적인 토지가치 측면에서도 검토가치가 높은 자산입니다.
04. 대형 법인·사업자 수요에 적합한 건물
지하 2층부터 지상 5층까지 연면적 약 1,929평의 대규모 공간을 확보하고 있어 자동차 관련 시설, 대형 골프시설, 프랜차이즈, 물류·서비스업, 법인 사옥 등 대규모 면적이 필요한 사업자의 임차수요를 검토하기 좋은 건물입니다.
현재 우량 임차인을 기반으로 안정적인 임대운영을 유지하면서 향후 임차구성 변경이나 시설개선 등을 통한 중장기적인 밸류업 전략도 검토할 수 있습니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
부산에서 200억원대 대형 수익형 빌딩을 찾는 개인·법인 투자자
우량 임차인이 입점한 안정적인 상업용 자산을 원하는 투자자
연간 7억원 이상의 임대수익이 발생하는 빌딩을 검토하는 투자자
부산 도심권 800평 이상 대규모 토지를 확보하려는 법인
임대수익과 장기적인 토지가치를 함께 고려하는 자산가
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·임대수익·임차인 안정성·건물 활용도·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 대형 상업시설 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
부산 연제구 연산동 대형 수익형 빌딩 매매
대지 약 835평·연면적 약 1,929평·우량 임차인 입점·대형 상업용 빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 220억원
대지면적 : 2,760.00㎡ (약 835평)
건축면적 : 1,099.88㎡ (약 333평)
연면적 : 6,375.85㎡ (약 1,929평)
건물규모 : 지하 2층 ~ 지상 5층
용도지역 : 제2종일반주거지역
건축물용도 : 제2종근린생활시설
사용승인일 : 2014년 11월 14일
■ 임대 및 수익현황
총보증금 : 4억원
월 임대료 : 6,570만원
연 임대료 : 약 7억 8,840만원
보증금 차감 투자금 기준 수익률 : 약 3.65%
주요 임차인 : 테슬라 서비스센터·골프존파크 등 우량 임차인
현재 대형 우량 임차인이 입점해 있는 수익형 빌딩으로 안정적인 임대수익과 대규모 토지의 자산가치를 함께 검토할 수 있는 상업용 자산입니다.
※ 세부 임대차 조건, 계약기간, 임차인별 보증금 및 임대료 등 실제 임대현황은 상담 시 관련 자료를 바탕으로 상세하게 안내드립니다.
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 테슬라 서비스센터 등 우량 임차인 입점
현재 테슬라 서비스센터와 골프존파크 등 우량 임차인이 입점해 있는 대형 수익형 빌딩입니다.
상업용 빌딩 투자에서 중요한 임차인의 안정성과 임대수익을 확보하고 있어 장기적인 현금흐름을 중시하는 개인·법인 투자자가 검토하기 좋은 자산입니다.
02. 월 임대료 6,570만원의 안정적인 임대수익
총보증금 4억원, 월 임대료 6,570만원으로 연간 약 7억 8,840만원의 임대료 수입이 발생하는 구조입니다.
보증금을 제외한 투자금 기준 수익률은 약 3.65%로, 200억원대 대형 상업용 자산에서 임대수익과 장기적인 자산가치를 동시에 검토할 수 있는 빌딩입니다.
03. 약 835평 대규모 토지의 희소성
대지면적은 약 835평, 연면적은 약 1,929평으로 일반적인 상업용 빌딩과 비교해 토지와 건물 모두 상당한 규모를 갖추고 있습니다.
부산 도심권에서 이 정도 규모의 토지를 일괄적으로 확보할 수 있다는 점에서 현재의 임대수익뿐만 아니라 중장기적인 토지가치 측면에서도 검토가치가 높은 자산입니다.
04. 대형 법인·사업자 수요에 적합한 건물
지하 2층부터 지상 5층까지 연면적 약 1,929평의 대규모 공간을 확보하고 있어 자동차 관련 시설, 대형 골프시설, 프랜차이즈, 물류·서비스업, 법인 사옥 등 대규모 면적이 필요한 사업자의 임차수요를 검토하기 좋은 건물입니다.
현재 우량 임차인을 기반으로 안정적인 임대운영을 유지하면서 향후 임차구성 변경이나 시설개선 등을 통한 중장기적인 밸류업 전략도 검토할 수 있습니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
부산에서 200억원대 대형 수익형 빌딩을 찾는 개인·법인 투자자
우량 임차인이 입점한 안정적인 상업용 자산을 원하는 투자자
연간 7억원 이상의 임대수익이 발생하는 빌딩을 검토하는 투자자
부산 도심권 800평 이상 대규모 토지를 확보하려는 법인
임대수익과 장기적인 토지가치를 함께 고려하는 자산가
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·임대수익·임차인 안정성·건물 활용도·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 대형 상업시설 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
위치 및 주변 편의시설
