동구 대표 오피스 상권내 주용도 업무시설 월 임대료 7800만원 대형 빌딩
매물정보
건축면적 1,004.38㎡ 304평
연면적 4,932.48㎡ 1,492평
건축물정보
상세설명
부산 동구 범일동 일반상업지역 대형 수익형 빌딩 매매
일반상업지역·대지 약 380평·연면적 약 1,475평·4%대 임대수익을 갖춘 대형 업무용 빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 240억원
대지면적 : 1,254.90㎡ (약 380평)
건축면적 : 1,004.38㎡ (약 304평)
연면적 : 4,876.98㎡ (약 1,475평)
건물규모 : 지상 5층
용도지역 : 일반상업지역
건축물용도 : 업무시설
엘리베이터 : 있음
주차 : 25대
사용승인일 : 2007년 12월 14일
■ 임대 및 수익현황
총보증금 : 11억 7,000만원
월 임대료 : 7,840만원
연 임대료 : 약 9억 4,080만원
보증금 차감 투자금 기준 수익률 : 약 4.12%
현재 임대수익을 확보하고 있는 대형 수익형 빌딩으로, 연간 9억원 이상의 임대료 수입과 일반상업지역의 토지가치를 함께 검토할 수 있는 상업용 자산입니다.
※ 세부 임대현황 및 실제 수익자료는 상담 시 상세하게 안내드립니다.
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 범일동 일반상업지역의 입지 경쟁력
부산 동구 범일동은 부산진구와 중구를 연결하는 도심권에 위치하며 업무·상업시설과 주거지역이 함께 형성된 지역입니다.
용도지역이 일반상업지역으로 현재 업무용 빌딩으로서의 가치뿐만 아니라 중장기적인 토지 활용가치까지 함께 검토할 수 있습니다.
02. 월 임대료 7,840만원의 수익형 자산
총보증금 11억 7,000만원, 월 임대료 7,840만원으로 연간 약 9억 4,080만원의 임대료 수입이 발생하는 구조입니다.
보증금을 제외한 투자금 기준 수익률은 약 **4.12%**로, 200억원대 대형 상업용 부동산 중 안정적인 현금흐름을 중요하게 보는 투자자가 검토할 수 있는 수익형 빌딩입니다.
03. 약 380평 일반상업지역 토지
대지면적은 약 380평으로 부산 도심권에서 상당한 규모의 토지를 확보할 수 있는 자산입니다.
건축면적도 약 304평에 달해 토지와 건물 모두 규모가 크며, 현재 임대수익뿐만 아니라 일반상업지역 토지의 장기적인 자산가치를 함께 고려할 수 있습니다.
04. 연면적 약 1,475평 대형 업무용 빌딩
연면적은 약 1,475평이며 건축물용도는 업무시설입니다.
대규모 업무공간을 필요로 하는 기업 및 법인 수요에 대응하기 좋은 규모이며 엘리베이터와 25대의 주차공간도 확보하고 있습니다.
현재 임대운영을 유지하면서 향후 임차구성 조정 및 시설개선 등을 통한 중장기적인 밸류업 전략도 검토할 수 있습니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
부산 도심권 200억원대 대형 수익형 빌딩을 찾는 개인·법인 투자자
4%대 임대수익을 확보한 상업용 자산을 검토하는 투자자
일반상업지역 300평 이상 토지를 선호하는 자산가
대형 업무용 빌딩을 장기 보유하려는 법인 및 투자자
임대수익과 장기적인 토지가치를 함께 고려하는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·임대수익·건물 활용도·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
부산 동구 범일동 일반상업지역 대형 수익형 빌딩 매매
일반상업지역·대지 약 380평·연면적 약 1,475평·4%대 임대수익을 갖춘 대형 업무용 빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 240억원
대지면적 : 1,254.90㎡ (약 380평)
건축면적 : 1,004.38㎡ (약 304평)
연면적 : 4,876.98㎡ (약 1,475평)
건물규모 : 지상 5층
용도지역 : 일반상업지역
건축물용도 : 업무시설
엘리베이터 : 있음
주차 : 25대
사용승인일 : 2007년 12월 14일
■ 임대 및 수익현황
총보증금 : 11억 7,000만원
월 임대료 : 7,840만원
연 임대료 : 약 9억 4,080만원
보증금 차감 투자금 기준 수익률 : 약 4.12%
현재 임대수익을 확보하고 있는 대형 수익형 빌딩으로, 연간 9억원 이상의 임대료 수입과 일반상업지역의 토지가치를 함께 검토할 수 있는 상업용 자산입니다.
※ 세부 임대현황 및 실제 수익자료는 상담 시 상세하게 안내드립니다.
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 범일동 일반상업지역의 입지 경쟁력
부산 동구 범일동은 부산진구와 중구를 연결하는 도심권에 위치하며 업무·상업시설과 주거지역이 함께 형성된 지역입니다.
용도지역이 일반상업지역으로 현재 업무용 빌딩으로서의 가치뿐만 아니라 중장기적인 토지 활용가치까지 함께 검토할 수 있습니다.
02. 월 임대료 7,840만원의 수익형 자산
총보증금 11억 7,000만원, 월 임대료 7,840만원으로 연간 약 9억 4,080만원의 임대료 수입이 발생하는 구조입니다.
보증금을 제외한 투자금 기준 수익률은 약 **4.12%**로, 200억원대 대형 상업용 부동산 중 안정적인 현금흐름을 중요하게 보는 투자자가 검토할 수 있는 수익형 빌딩입니다.
03. 약 380평 일반상업지역 토지
대지면적은 약 380평으로 부산 도심권에서 상당한 규모의 토지를 확보할 수 있는 자산입니다.
건축면적도 약 304평에 달해 토지와 건물 모두 규모가 크며, 현재 임대수익뿐만 아니라 일반상업지역 토지의 장기적인 자산가치를 함께 고려할 수 있습니다.
04. 연면적 약 1,475평 대형 업무용 빌딩
연면적은 약 1,475평이며 건축물용도는 업무시설입니다.
대규모 업무공간을 필요로 하는 기업 및 법인 수요에 대응하기 좋은 규모이며 엘리베이터와 25대의 주차공간도 확보하고 있습니다.
현재 임대운영을 유지하면서 향후 임차구성 조정 및 시설개선 등을 통한 중장기적인 밸류업 전략도 검토할 수 있습니다.
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4%대 임대수익을 확보한 상업용 자산을 검토하는 투자자
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위치 및 주변 편의시설
