남천역 초역세권 의원이 입점 되어있는 상가건물
매물정보
건축면적 195㎡ 59평
연면적 1,173.28㎡ 355평
건축물정보
상세설명
부산 수영구 남천동 일반상업지역 상업용 빌딩 매매
남천동 핵심생활권·일반상업지역·약 100평 토지가치를 갖춘 상업용 빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 100억원
대지면적 : 332.30㎡ (약 100.5평)
건축면적 : 200.79㎡ (약 60.7평)
연면적 : 1,173.28㎡ (약 354.9평)
건물규모 : 지하 1층 ~ 지상 5층
용도지역 : 일반상업지역
건축물용도 : 제2종근린생활시설
엘리베이터 : 없음
주차 : 없음
사용승인일 : 1985년 8월 30일
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 남천동 핵심생활권의 우수한 입지
수영구 남천동은 대규모 아파트 단지와 주거지역을 중심으로 탄탄한 상주인구와 생활수요가 형성된 지역입니다.
의료·교육·외식·생활서비스 등 지역 주민을 대상으로 하는 다양한 상업수요를 확보하기 좋은 입지로, 장기적인 상업용 부동산 수요를 기대할 수 있습니다.
02. 일반상업지역의 높은 토지가치
대지면적은 약 100.5평이며 용도지역은 일반상업지역입니다.
남천동에서 일반상업지역 토지를 확보할 수 있다는 점이 이 매물의 중요한 특징으로, 현재 건물의 활용가치뿐만 아니라 중장기적인 토지가치와 개발가치를 함께 검토할 수 있는 자산입니다.
03. 의료시설 등 다양한 상업용 활용 가능
건축물용도는 제2종근린생활시설로 현재 건물의 특성을 활용하여 의료·교육·사무실·생활서비스 등 다양한 상업용 활용방안을 검토할 수 있습니다.
특히 남천동의 풍부한 주거 배후수요를 기반으로 병·의원 등 메디컬 관련 시설의 입지로도 검토할 수 있는 건물입니다.
※ 실제 입점 가능 업종 및 용도변경 가능 여부는 관련 법규와 건축물 현황을 별도로 확인해야 합니다.
04. 노후건물의 중장기 밸류업 가능성
1985년 사용승인된 건물로 현재 건물 자체의 가치보다는 남천동 핵심입지와 일반상업지역 토지가치를 중심으로 검토할 수 있는 매매 건입니다.
향후 관련 법규와 사업성을 검토하여 리모델링, 임차구성 변경, 건물 재정비 등 중장기적인 밸류업 전략을 고려할 수 있습니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
부산 수영구 일반상업지역 빌딩을 찾는 개인·법인 투자자
남천동 핵심지역 토지를 장기 보유하려는 투자자
약 100평 규모의 일반상업지역 토지를 찾는 투자자
메디컬 및 상업시설 활용을 검토하는 개인·법인
현재 건물보다 향후 토지가치와 밸류업 가능성을 중요하게 보는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
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빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
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부산 수영구 남천동 일반상업지역 상업용 빌딩 매매
남천동 핵심생활권·일반상업지역·약 100평 토지가치를 갖춘 상업용 빌딩
■ 핵심 매매정보
매매가 : 100억원
대지면적 : 332.30㎡ (약 100.5평)
건축면적 : 200.79㎡ (약 60.7평)
연면적 : 1,173.28㎡ (약 354.9평)
건물규모 : 지하 1층 ~ 지상 5층
용도지역 : 일반상업지역
건축물용도 : 제2종근린생활시설
엘리베이터 : 없음
주차 : 없음
사용승인일 : 1985년 8월 30일
■ 이 빌딩의 핵심 포인트
01. 남천동 핵심생활권의 우수한 입지
수영구 남천동은 대규모 아파트 단지와 주거지역을 중심으로 탄탄한 상주인구와 생활수요가 형성된 지역입니다.
의료·교육·외식·생활서비스 등 지역 주민을 대상으로 하는 다양한 상업수요를 확보하기 좋은 입지로, 장기적인 상업용 부동산 수요를 기대할 수 있습니다.
02. 일반상업지역의 높은 토지가치
대지면적은 약 100.5평이며 용도지역은 일반상업지역입니다.
남천동에서 일반상업지역 토지를 확보할 수 있다는 점이 이 매물의 중요한 특징으로, 현재 건물의 활용가치뿐만 아니라 중장기적인 토지가치와 개발가치를 함께 검토할 수 있는 자산입니다.
03. 의료시설 등 다양한 상업용 활용 가능
건축물용도는 제2종근린생활시설로 현재 건물의 특성을 활용하여 의료·교육·사무실·생활서비스 등 다양한 상업용 활용방안을 검토할 수 있습니다.
특히 남천동의 풍부한 주거 배후수요를 기반으로 병·의원 등 메디컬 관련 시설의 입지로도 검토할 수 있는 건물입니다.
※ 실제 입점 가능 업종 및 용도변경 가능 여부는 관련 법규와 건축물 현황을 별도로 확인해야 합니다.
04. 노후건물의 중장기 밸류업 가능성
1985년 사용승인된 건물로 현재 건물 자체의 가치보다는 남천동 핵심입지와 일반상업지역 토지가치를 중심으로 검토할 수 있는 매매 건입니다.
향후 관련 법규와 사업성을 검토하여 리모델링, 임차구성 변경, 건물 재정비 등 중장기적인 밸류업 전략을 고려할 수 있습니다.
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남천동 핵심지역 토지를 장기 보유하려는 투자자
약 100평 규모의 일반상업지역 토지를 찾는 투자자
메디컬 및 상업시설 활용을 검토하는 개인·법인
현재 건물보다 향후 토지가치와 밸류업 가능성을 중요하게 보는 투자자
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