광부산 모텔 호텔 매매 / 부산시 광안리 1선 광안대교뷰 영구 조망 월매출 2억원 최고급 호텔시설 매매
매물정보
건축면적 207.87㎡ 63평
연면적 1,724.15㎡ 522평
건축물정보
상세설명
광안리·민락동 핵심 관광상권 숙박시설 매매
매매가 160억원 · 월매출 약 2억원 · 객실 20개 호텔 매매
부산 대표 관광지역인 광안리·민락동 관광상권에 위치한 숙박시설 매매입니다.
객실 20개, 월매출 약 2억원 수준으로 운영되고 있으며, 광안리 관광수요를 기반으로 한 숙박시설의 영업가치와 민락동 준주거지역의 토지가치를 함께 검토할 수 있는 호텔 매매건입니다.
■ 핵심 매매정보
매매가 : 160억원
대지면적 : 299.00㎡ (약 90.4평)
건축면적 : 207.87㎡ (약 62.9평)
연면적 : 1,724.15㎡ (약 521.6평)
건물규모 : 지하 1층 / 지상 5층
용도지역 : 준주거지역
건축물용도 : 숙박시설
사용승인일 : 1997년 6월 4일
엘리베이터 : 있음
주차대수 : 6대
■ 객실수 및 매출현황
객실수 : 20개
월매출 : 약 2억원 수준
현재 숙박시설로 운영 중이며, 객실 20개에서 월매출 약 2억원 수준을 기록하고 있는 고매출 숙박시설입니다.
월매출을 단순 연환산하면 약 24억원 규모로, 매수자는 실제 매출자료와 객실별 매출, 객실 가동률, 객단가 및 운영비용 등을 확인하여 실질적인 영업수익성을 분석할 필요가 있습니다.
■ 이 숙박시설의 핵심 포인트
01. 부산 대표 관광상권 광안리·민락동 입지
수영구 민락동은 광안리해수욕장과 민락수변공원 일대를 중심으로 관광·숙박·외식·여가수요가 집중되는 부산 대표 관광권역입니다.
관광객과 방문객의 숙박수요를 직접 흡수할 수 있는 지역으로, 숙박시설은 결국 입지가 경쟁력을 좌우한다는 측면에서 민락동이라는 위치 자체가 중요한 경쟁력입니다.
02. 객실 20개 · 월매출 약 2억원의 높은 매출 규모
총 20개 객실을 갖추고 있으며 월매출은 약 2억원 수준입니다.
단순 계산하면 객실 1개당 월평균 매출 약 1,000만원 수준으로, 일반적인 객실수 중심의 숙박시설과 달리 객실당 매출 경쟁력이 돋보이는 매물입니다.
특히 객실수보다 객단가와 객실당 수익성을 중요하게 보는 숙박업 운영자라면 실제 영업자료를 면밀하게 검토할 가치가 있습니다.
03. 연면적 약 521.6평의 숙박시설
대지면적은 약 90.4평이지만 연면적은 약 521.6평으로 확보되어 있습니다.
객실뿐만 아니라 건물 전체의 공간구성과 부대시설 등을 확인하여 향후 운영방식 및 시설 활용방안을 다양하게 검토할 수 있습니다.
숙박시설은 단순 대지면적뿐만 아니라 객실 구성과 연면적을 얼마나 효율적으로 활용하고 있는지가 중요한 자산가치 판단 요소입니다.
04. 월매출 약 2억원의 영업가치
월매출 약 2억원을 단순 연환산하면 연간 약 24억원 수준입니다.
매매가 160억원의 숙박시설인 만큼 단순 토지가격만으로 판단하기보다는 현재 발생하는 숙박업 매출과 실제 영업이익, 시설가치, 입지 프리미엄을 종합적으로 분석할 필요가 있는 매물입니다.
실제 순이익과 객실 가동률이 확인된다면 숙박시설 운영사업 관점에서 보다 정확한 투자분석이 가능합니다.
05. 민락동 준주거지역 토지의 중장기 가치
대지면적은 약 90.4평이며 용도지역은 준주거지역입니다.
광안리·민락동 관광상권이라는 입지적 희소성을 고려하면 현재 숙박업의 영업가치뿐만 아니라 중장기적인 토지가치와 부동산 자산가치를 함께 검토할 수 있습니다.
특히 민락동 관광상권의 변화와 주변 개발환경을 함께 살펴보면서 장기적인 자산운용 전략을 세울 수 있는 숙박시설입니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
광안리·민락동 핵심 관광상권의 호텔을 찾는 개인·법인
월매출 2억원 수준의 고매출 숙박시설을 찾는 투자자
객실수보다 객실당 매출과 영업수익성을 중요하게 보는 숙박업 운영자
부산지역 숙박시설을 직접 운영하려는 전문 사업자
관광상권의 영업가치와 부동산 자산가치를 함께 고려하는 투자자
100억원 이상 부산 호텔·숙박시설을 검토하는 법인 및 자산가
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·영업현황·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
※ 월매출 등 영업자료는 제공된 자료를 기준으로 작성되었으며, 실제 매출·영업이익·객실 가동률·시설상태 등은 계약 전 관련 증빙자료 및 현장 확인을 통해 별도 확인하시기 바랍니다.
광안리·민락동 핵심 관광상권 숙박시설 매매
매매가 160억원 · 월매출 약 2억원 · 객실 20개 호텔 매매
부산 대표 관광지역인 광안리·민락동 관광상권에 위치한 숙박시설 매매입니다.
객실 20개, 월매출 약 2억원 수준으로 운영되고 있으며, 광안리 관광수요를 기반으로 한 숙박시설의 영업가치와 민락동 준주거지역의 토지가치를 함께 검토할 수 있는 호텔 매매건입니다.
■ 핵심 매매정보
매매가 : 160억원
대지면적 : 299.00㎡ (약 90.4평)
건축면적 : 207.87㎡ (약 62.9평)
연면적 : 1,724.15㎡ (약 521.6평)
건물규모 : 지하 1층 / 지상 5층
용도지역 : 준주거지역
건축물용도 : 숙박시설
사용승인일 : 1997년 6월 4일
엘리베이터 : 있음
주차대수 : 6대
■ 객실수 및 매출현황
객실수 : 20개
월매출 : 약 2억원 수준
현재 숙박시설로 운영 중이며, 객실 20개에서 월매출 약 2억원 수준을 기록하고 있는 고매출 숙박시설입니다.
월매출을 단순 연환산하면 약 24억원 규모로, 매수자는 실제 매출자료와 객실별 매출, 객실 가동률, 객단가 및 운영비용 등을 확인하여 실질적인 영업수익성을 분석할 필요가 있습니다.
■ 이 숙박시설의 핵심 포인트
01. 부산 대표 관광상권 광안리·민락동 입지
수영구 민락동은 광안리해수욕장과 민락수변공원 일대를 중심으로 관광·숙박·외식·여가수요가 집중되는 부산 대표 관광권역입니다.
관광객과 방문객의 숙박수요를 직접 흡수할 수 있는 지역으로, 숙박시설은 결국 입지가 경쟁력을 좌우한다는 측면에서 민락동이라는 위치 자체가 중요한 경쟁력입니다.
02. 객실 20개 · 월매출 약 2억원의 높은 매출 규모
총 20개 객실을 갖추고 있으며 월매출은 약 2억원 수준입니다.
단순 계산하면 객실 1개당 월평균 매출 약 1,000만원 수준으로, 일반적인 객실수 중심의 숙박시설과 달리 객실당 매출 경쟁력이 돋보이는 매물입니다.
특히 객실수보다 객단가와 객실당 수익성을 중요하게 보는 숙박업 운영자라면 실제 영업자료를 면밀하게 검토할 가치가 있습니다.
03. 연면적 약 521.6평의 숙박시설
대지면적은 약 90.4평이지만 연면적은 약 521.6평으로 확보되어 있습니다.
객실뿐만 아니라 건물 전체의 공간구성과 부대시설 등을 확인하여 향후 운영방식 및 시설 활용방안을 다양하게 검토할 수 있습니다.
숙박시설은 단순 대지면적뿐만 아니라 객실 구성과 연면적을 얼마나 효율적으로 활용하고 있는지가 중요한 자산가치 판단 요소입니다.
04. 월매출 약 2억원의 영업가치
월매출 약 2억원을 단순 연환산하면 연간 약 24억원 수준입니다.
매매가 160억원의 숙박시설인 만큼 단순 토지가격만으로 판단하기보다는 현재 발생하는 숙박업 매출과 실제 영업이익, 시설가치, 입지 프리미엄을 종합적으로 분석할 필요가 있는 매물입니다.
실제 순이익과 객실 가동률이 확인된다면 숙박시설 운영사업 관점에서 보다 정확한 투자분석이 가능합니다.
05. 민락동 준주거지역 토지의 중장기 가치
대지면적은 약 90.4평이며 용도지역은 준주거지역입니다.
광안리·민락동 관광상권이라는 입지적 희소성을 고려하면 현재 숙박업의 영업가치뿐만 아니라 중장기적인 토지가치와 부동산 자산가치를 함께 검토할 수 있습니다.
특히 민락동 관광상권의 변화와 주변 개발환경을 함께 살펴보면서 장기적인 자산운용 전략을 세울 수 있는 숙박시설입니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
광안리·민락동 핵심 관광상권의 호텔을 찾는 개인·법인
월매출 2억원 수준의 고매출 숙박시설을 찾는 투자자
객실수보다 객실당 매출과 영업수익성을 중요하게 보는 숙박업 운영자
부산지역 숙박시설을 직접 운영하려는 전문 사업자
관광상권의 영업가치와 부동산 자산가치를 함께 고려하는 투자자
100억원 이상 부산 호텔·숙박시설을 검토하는 법인 및 자산가
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·영업현황·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
※ 월매출 등 영업자료는 제공된 자료를 기준으로 작성되었으며, 실제 매출·영업이익·객실 가동률·시설상태 등은 계약 전 관련 증빙자료 및 현장 확인을 통해 별도 확인하시기 바랍니다.
위치 및 주변 편의시설
