부산 모텔 호텔 매매 / 부산시 광안동 역세권 광안리 도보권 모텔 매매
매물정보
건축면적 163.35㎡ 49평
연면적 698.97㎡ 211평
건축물정보
상세설명
광안리 관광상권 30억원대 숙박시설 매매
매매가 32억원 · 월매출 약 3,000만원 · 객실 22개 모텔 매매
부산 대표 관광권역인 광안리 관광상권에 위치한 숙박시설 매매입니다.
객실 22개, 월매출 약 3,000만원 수준으로 운영되고 있으며, 매매가 32억원으로 광안리 일대에서 30억원대 숙박시설을 찾는 매수자가 검토할 수 있는 모텔 매매건입니다.
■ 핵심 매매정보
매매가 : 32억원
대지면적 : 262.50㎡ (약 79.4평)
건축면적 : 163.35㎡ (약 49.4평)
연면적 : 698.97㎡ (약 211.4평)
건물규모 : 지상 5층
용도지역 : 일반상업지역
건축물용도 : 숙박시설
사용승인일 : 2000년 4월 22일
엘리베이터 : 있음
주차대수 : 4대
■ 객실수 및 매출현황
객실수 : 22개
월매출 : 약 3,000만원 수준
현재 숙박시설로 운영되고 있으며 총 22개 객실에서 월매출 약 3,000만원 수준이 발생하고 있습니다.
월매출을 단순 연환산하면 약 3억6,000만원 수준으로, 실제 매출자료와 객실 가동률, 객단가 및 운영비용 등을 확인하여 인수 후 영업수익성을 분석할 수 있습니다.
■ 이 숙박시설의 핵심 포인트
01. 부산 대표 관광지역 광안리 상권
수영구 광안동은 광안리해수욕장을 중심으로 관광·숙박·외식·여가수요가 집중되는 부산 대표 관광지역입니다.
광안리 관광수요뿐만 아니라 수영구 일대의 다양한 방문수요를 활용할 수 있어 숙박시설을 직접 운영하려는 사업자가 관심 있게 검토할 수 있는 입지입니다.
02. 객실 22개 · 월매출 약 3,000만원
총 22개 객실을 운영하고 있으며 월매출은 약 3,000만원 수준입니다.
객실수가 지나치게 많지 않은 중소형 숙박시설로, 대형 호텔에 비해 운영규모에 대한 부담을 낮추면서 직접 운영할 모텔·호텔을 찾는 사업자가 검토하기 좋은 규모입니다.
기존 영업현황을 확인한 후 객실 가동률과 객단가 개선을 통한 추가적인 매출 상승 가능성도 분석할 수 있습니다.
03. 매매가 32억원 · 대지 약 79.4평
매매가는 32억원, 대지면적은 약 79.4평입니다.
매매가를 대지면적으로 단순 환산하면 평당 약 4,030만원 수준입니다.
광안리 관광권에서 30억원대 숙박시설을 찾는 매수자라면 현재 숙박업의 영업가치와 함께 약 79평 규모의 토지를 취득하는 부동산 투자 관점에서도 비교 검토할 수 있습니다.
04. 일반상업지역의 토지가치와 활용성
용도지역은 일반상업지역입니다.
현재 숙박시설로 운영되고 있지만 일반상업지역의 특성을 고려하면 현재의 숙박업 영업가치뿐만 아니라 중장기적인 토지가치와 향후 토지 활용성까지 함께 검토할 수 있는 자산입니다.
향후 증·개축이나 개발 등 구체적인 활용계획은 관련 법령과 건축조건 등을 별도로 확인할 필요가 있습니다.
05. 2000년 사용승인 · 엘리베이터 및 주차 4대
사용승인일은 2000년 4월 22일이며 엘리베이터가 설치되어 있고 주차 4대가 가능합니다.
매수 후 객실과 공용시설의 현재 상태를 확인하고 필요한 경우 객실 리뉴얼, 외관 개선, 온라인 예약채널 강화 등을 통해 객단가와 객실 가동률을 높이는 밸류업 전략도 검토할 수 있습니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
광안리 관광상권에서 30억원대 숙박시설을 찾는 투자자
객실 20개 이상 규모의 모텔·호텔을 직접 운영하려는 사업자
기존 매출이 발생하는 숙박시설을 인수하려는 운영자
일반상업지역의 토지가치를 중요하게 보는 투자자
숙박업 영업가치와 부동산 자산가치를 함께 고려하는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·영업현황·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
※ 월매출 등 영업자료는 제공된 자료를 기준으로 작성되었으며, 실제 매출·운영비·객실 가동률 및 시설상태 등은 계약 전 관련 증빙자료와 현장 확인을 통해 별도 확인하시기 바랍니다.
광안리 관광상권 30억원대 숙박시설 매매
매매가 32억원 · 월매출 약 3,000만원 · 객실 22개 모텔 매매
부산 대표 관광권역인 광안리 관광상권에 위치한 숙박시설 매매입니다.
객실 22개, 월매출 약 3,000만원 수준으로 운영되고 있으며, 매매가 32억원으로 광안리 일대에서 30억원대 숙박시설을 찾는 매수자가 검토할 수 있는 모텔 매매건입니다.
■ 핵심 매매정보
매매가 : 32억원
대지면적 : 262.50㎡ (약 79.4평)
건축면적 : 163.35㎡ (약 49.4평)
연면적 : 698.97㎡ (약 211.4평)
건물규모 : 지상 5층
용도지역 : 일반상업지역
건축물용도 : 숙박시설
사용승인일 : 2000년 4월 22일
엘리베이터 : 있음
주차대수 : 4대
■ 객실수 및 매출현황
객실수 : 22개
월매출 : 약 3,000만원 수준
현재 숙박시설로 운영되고 있으며 총 22개 객실에서 월매출 약 3,000만원 수준이 발생하고 있습니다.
월매출을 단순 연환산하면 약 3억6,000만원 수준으로, 실제 매출자료와 객실 가동률, 객단가 및 운영비용 등을 확인하여 인수 후 영업수익성을 분석할 수 있습니다.
■ 이 숙박시설의 핵심 포인트
01. 부산 대표 관광지역 광안리 상권
수영구 광안동은 광안리해수욕장을 중심으로 관광·숙박·외식·여가수요가 집중되는 부산 대표 관광지역입니다.
광안리 관광수요뿐만 아니라 수영구 일대의 다양한 방문수요를 활용할 수 있어 숙박시설을 직접 운영하려는 사업자가 관심 있게 검토할 수 있는 입지입니다.
02. 객실 22개 · 월매출 약 3,000만원
총 22개 객실을 운영하고 있으며 월매출은 약 3,000만원 수준입니다.
객실수가 지나치게 많지 않은 중소형 숙박시설로, 대형 호텔에 비해 운영규모에 대한 부담을 낮추면서 직접 운영할 모텔·호텔을 찾는 사업자가 검토하기 좋은 규모입니다.
기존 영업현황을 확인한 후 객실 가동률과 객단가 개선을 통한 추가적인 매출 상승 가능성도 분석할 수 있습니다.
03. 매매가 32억원 · 대지 약 79.4평
매매가는 32억원, 대지면적은 약 79.4평입니다.
매매가를 대지면적으로 단순 환산하면 평당 약 4,030만원 수준입니다.
광안리 관광권에서 30억원대 숙박시설을 찾는 매수자라면 현재 숙박업의 영업가치와 함께 약 79평 규모의 토지를 취득하는 부동산 투자 관점에서도 비교 검토할 수 있습니다.
04. 일반상업지역의 토지가치와 활용성
용도지역은 일반상업지역입니다.
현재 숙박시설로 운영되고 있지만 일반상업지역의 특성을 고려하면 현재의 숙박업 영업가치뿐만 아니라 중장기적인 토지가치와 향후 토지 활용성까지 함께 검토할 수 있는 자산입니다.
향후 증·개축이나 개발 등 구체적인 활용계획은 관련 법령과 건축조건 등을 별도로 확인할 필요가 있습니다.
05. 2000년 사용승인 · 엘리베이터 및 주차 4대
사용승인일은 2000년 4월 22일이며 엘리베이터가 설치되어 있고 주차 4대가 가능합니다.
매수 후 객실과 공용시설의 현재 상태를 확인하고 필요한 경우 객실 리뉴얼, 외관 개선, 온라인 예약채널 강화 등을 통해 객단가와 객실 가동률을 높이는 밸류업 전략도 검토할 수 있습니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
광안리 관광상권에서 30억원대 숙박시설을 찾는 투자자
객실 20개 이상 규모의 모텔·호텔을 직접 운영하려는 사업자
기존 매출이 발생하는 숙박시설을 인수하려는 운영자
일반상업지역의 토지가치를 중요하게 보는 투자자
숙박업 영업가치와 부동산 자산가치를 함께 고려하는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·영업현황·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
※ 월매출 등 영업자료는 제공된 자료를 기준으로 작성되었으며, 실제 매출·운영비·객실 가동률 및 시설상태 등은 계약 전 관련 증빙자료와 현장 확인을 통해 별도 확인하시기 바랍니다.
위치 및 주변 편의시설
