부산 모텔 호텔 매매 / 부산시 송정동 바닷가 1선 영구조망 매출 좋은 펜션 매매
매물정보
건축면적 236.59㎡ 72평
연면적 602.64㎡ 182평
건축물정보
상세설명
송정해수욕장 관광상권 숙박시설 매매
매매가 60억원 · 월매출 약 3,000만원 · 객실 7개 펜션 매매
부산 대표 해양관광지역인 해운대구 송정동에 위치한 숙박시설 매매입니다.
대지 약 135.5평, 객실 7개, 월매출 약 3,000만원 수준의 숙박시설로, 현재 임대수익과 숙박시설의 영업가치, 송정 관광상권의 토지가치를 함께 검토할 수 있는 매매건입니다.
■ 핵심 매매정보
매매가 : 60억원
대지면적 : 448.00㎡ (약 135.5평)
건축면적 : 236.59㎡ (약 71.6평)
연면적 : 602.64㎡ (약 182.3평)
건물규모 : 지상 4층
용도지역 : 제2종일반주거지역
건축물용도 : 숙박시설
사용승인일 : 2005년 12월 26일
엘리베이터 : 있음
주차대수 : 5대
■ 임대 및 운영현황
총보증금 : 1억5,000만원
월 임대료 : 1,200만원
객실수 : 7개
월매출 : 약 3,000만원 수준
현재 보증금 1억5,000만원, 월 임대료 1,200만원의 임대구조를 갖추고 있으며 숙박시설로 운영되고 있습니다.
연간 임대료는 약 1억4,400만원 수준입니다.
숙박시설 운영매출은 월 약 3,000만원 수준으로, 실제 매출자료와 객실 가동률, 객단가 및 운영비용 등을 확인하여 영업수익성을 추가로 분석할 수 있습니다.
현재 임대수익을 목적으로 보유할 수 있으며, 향후 임대차 관계 및 인도 조건 등을 협의하여 매수자가 직접 숙박시설을 운영하는 방안도 검토할 수 있습니다.
따라서 단순 임대수익형 부동산뿐만 아니라 직접 운영을 통해 숙박업 수익을 창출하려는 매수자에게도 적합한 숙박시설입니다.
■ 이 숙박시설의 핵심 포인트
01. 부산 대표 해양관광지 송정 관광상권
해운대구 송정동은 송정해수욕장을 중심으로 관광·숙박·서핑·카페·외식수요가 형성된 부산의 대표적인 해양관광지역입니다.
해수욕장 관광객뿐만 아니라 송정을 찾는 다양한 방문수요를 기반으로 숙박시설을 운영할 수 있어 관광상권 내 숙박시설이라는 입지적 경쟁력을 갖추고 있습니다.
02. 객실 7개 · 월매출 약 3,000만원
총 7개 객실을 운영하고 있으며 월매출은 약 3,000만원 수준입니다.
단순 계산하면 객실 1개당 월평균 매출이 약 429만원 수준으로, 객실수가 많지 않은 대신 객실당 매출을 중요하게 볼 수 있는 소규모 숙박시설입니다.
대형 모텔 형태보다는 객실별 상품성과 운영방식에 따라 경쟁력을 높일 수 있는 펜션·숙박시설로 검토할 수 있습니다.
03. 임대수익 또는 직접운영 선택 가능
현재는 보증금 1억5,000만원 / 월 임대료 1,200만원의 임대차 구조를 갖추고 있어 안정적인 임대수익을 목적으로 보유할 수 있습니다.
또한 향후 임대차 관계와 인도 조건에 따라 매수자가 직접 숙박시설을 운영하는 방식도 검토할 수 있다는 점이 특징입니다.
현재 월매출 약 3,000만원 수준의 영업현황을 참고하여 임대수익형 투자와 직접운영 방식의 예상 수익성을 각각 비교해 볼 수 있습니다.
04. 대지 약 135.5평의 토지가치
대지면적은 약 135.5평으로, 송정 관광권 내에서 숙박시설과 토지를 함께 확보할 수 있는 매매건입니다.
매매가 60억원을 대지면적으로 단순 환산하면 평당 약 4,428만원 수준입니다.
현재 숙박시설의 임대 및 영업가치뿐만 아니라 송정동 약 135평 규모 토지의 중장기적인 자산가치를 함께 검토할 수 있습니다.
05. 2005년 사용승인 · 엘리베이터 및 주차 5대
사용승인일은 2005년 12월 26일이며 지상 4층 규모로 엘리베이터가 설치되어 있고 주차 5대가 가능합니다.
향후 직접 운영 시 객실 리뉴얼, 숙박 콘셉트 강화, 온라인 예약채널 개선 등을 통해 객실 가동률과 객단가를 높이는 운영전략도 검토할 수 있습니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
송정해수욕장 관광권의 숙박시설·펜션을 찾는 개인·법인
현재 임대수익을 받다가 향후 직접 운영을 검토하는 투자자
직접 숙박시설을 운영해 영업수익을 창출하려는 사업자
대형 모텔보다 소규모 숙박시설을 선호하는 투자자
송정 관광상권의 토지가치를 중요하게 보는 투자자
임대수익·직접운영·부동산 자산가치를 함께 고려하는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·임대수익·영업현황·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
※ 임대조건 및 월매출 등은 제공된 자료를 기준으로 작성되었으며, 직접 운영 가능 시점과 인도조건은 현재 임대차계약 및 매도인과의 협의내용을 확인해야 합니다. 실제 매출·운영비·객실 가동률 및 시설상태 등은 계약 전 관련 증빙자료와 현장 확인을 통해 별도 확인하시기 바랍니다.
송정해수욕장 관광상권 숙박시설 매매
매매가 60억원 · 월매출 약 3,000만원 · 객실 7개 펜션 매매
부산 대표 해양관광지역인 해운대구 송정동에 위치한 숙박시설 매매입니다.
대지 약 135.5평, 객실 7개, 월매출 약 3,000만원 수준의 숙박시설로, 현재 임대수익과 숙박시설의 영업가치, 송정 관광상권의 토지가치를 함께 검토할 수 있는 매매건입니다.
■ 핵심 매매정보
매매가 : 60억원
대지면적 : 448.00㎡ (약 135.5평)
건축면적 : 236.59㎡ (약 71.6평)
연면적 : 602.64㎡ (약 182.3평)
건물규모 : 지상 4층
용도지역 : 제2종일반주거지역
건축물용도 : 숙박시설
사용승인일 : 2005년 12월 26일
엘리베이터 : 있음
주차대수 : 5대
■ 임대 및 운영현황
총보증금 : 1억5,000만원
월 임대료 : 1,200만원
객실수 : 7개
월매출 : 약 3,000만원 수준
현재 보증금 1억5,000만원, 월 임대료 1,200만원의 임대구조를 갖추고 있으며 숙박시설로 운영되고 있습니다.
연간 임대료는 약 1억4,400만원 수준입니다.
숙박시설 운영매출은 월 약 3,000만원 수준으로, 실제 매출자료와 객실 가동률, 객단가 및 운영비용 등을 확인하여 영업수익성을 추가로 분석할 수 있습니다.
현재 임대수익을 목적으로 보유할 수 있으며, 향후 임대차 관계 및 인도 조건 등을 협의하여 매수자가 직접 숙박시설을 운영하는 방안도 검토할 수 있습니다.
따라서 단순 임대수익형 부동산뿐만 아니라 직접 운영을 통해 숙박업 수익을 창출하려는 매수자에게도 적합한 숙박시설입니다.
■ 이 숙박시설의 핵심 포인트
01. 부산 대표 해양관광지 송정 관광상권
해운대구 송정동은 송정해수욕장을 중심으로 관광·숙박·서핑·카페·외식수요가 형성된 부산의 대표적인 해양관광지역입니다.
해수욕장 관광객뿐만 아니라 송정을 찾는 다양한 방문수요를 기반으로 숙박시설을 운영할 수 있어 관광상권 내 숙박시설이라는 입지적 경쟁력을 갖추고 있습니다.
02. 객실 7개 · 월매출 약 3,000만원
총 7개 객실을 운영하고 있으며 월매출은 약 3,000만원 수준입니다.
단순 계산하면 객실 1개당 월평균 매출이 약 429만원 수준으로, 객실수가 많지 않은 대신 객실당 매출을 중요하게 볼 수 있는 소규모 숙박시설입니다.
대형 모텔 형태보다는 객실별 상품성과 운영방식에 따라 경쟁력을 높일 수 있는 펜션·숙박시설로 검토할 수 있습니다.
03. 임대수익 또는 직접운영 선택 가능
현재는 보증금 1억5,000만원 / 월 임대료 1,200만원의 임대차 구조를 갖추고 있어 안정적인 임대수익을 목적으로 보유할 수 있습니다.
또한 향후 임대차 관계와 인도 조건에 따라 매수자가 직접 숙박시설을 운영하는 방식도 검토할 수 있다는 점이 특징입니다.
현재 월매출 약 3,000만원 수준의 영업현황을 참고하여 임대수익형 투자와 직접운영 방식의 예상 수익성을 각각 비교해 볼 수 있습니다.
04. 대지 약 135.5평의 토지가치
대지면적은 약 135.5평으로, 송정 관광권 내에서 숙박시설과 토지를 함께 확보할 수 있는 매매건입니다.
매매가 60억원을 대지면적으로 단순 환산하면 평당 약 4,428만원 수준입니다.
현재 숙박시설의 임대 및 영업가치뿐만 아니라 송정동 약 135평 규모 토지의 중장기적인 자산가치를 함께 검토할 수 있습니다.
05. 2005년 사용승인 · 엘리베이터 및 주차 5대
사용승인일은 2005년 12월 26일이며 지상 4층 규모로 엘리베이터가 설치되어 있고 주차 5대가 가능합니다.
향후 직접 운영 시 객실 리뉴얼, 숙박 콘셉트 강화, 온라인 예약채널 개선 등을 통해 객실 가동률과 객단가를 높이는 운영전략도 검토할 수 있습니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
송정해수욕장 관광권의 숙박시설·펜션을 찾는 개인·법인
현재 임대수익을 받다가 향후 직접 운영을 검토하는 투자자
직접 숙박시설을 운영해 영업수익을 창출하려는 사업자
대형 모텔보다 소규모 숙박시설을 선호하는 투자자
송정 관광상권의 토지가치를 중요하게 보는 투자자
임대수익·직접운영·부동산 자산가치를 함께 고려하는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·임대수익·영업현황·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
※ 임대조건 및 월매출 등은 제공된 자료를 기준으로 작성되었으며, 직접 운영 가능 시점과 인도조건은 현재 임대차계약 및 매도인과의 협의내용을 확인해야 합니다. 실제 매출·운영비·객실 가동률 및 시설상태 등은 계약 전 관련 증빙자료와 현장 확인을 통해 별도 확인하시기 바랍니다.
위치 및 주변 편의시설
