부산 모텔 호텔 매매 / 부산시 금정구 객실수 24개 / 월매출 2000만원 모텔 급매
매물정보
건축면적 136㎡ 41평
연면적 799.76㎡ 242평
건축물정보
상세설명
부산 금정구 10억원대 모텔 매매
매매가 16억원 · 감정가 18.5억원 · 객실 24개 · 월매출 2,000만원
부산 금정구 서동에 위치한 객실 24개 규모의 숙박시설 매매입니다.
대지 약 54.1평, 연면적 약 241.9평, 지하 1층~지상 5층 규모이며 제공된 자료 기준 월평균매출은 약 2,000만원 수준입니다.
특히 매매가 16억원으로 부산에서 비교적 낮은 금액으로 숙박시설 전체를 매입할 수 있으며, 제공된 감정가액 약 18.5억원보다도 낮은 가격에 제시되어 있다는 점이 특징입니다.
■ 핵심 매매정보
매매가 : 16억원
감정가액 : 약 18.5억원
대지면적 : 179.00㎡ (약 54.1평)
건축면적 : 136.00㎡ (약 41.1평)
연면적 : 799.76㎡ (약 241.9평)
건물규모 : 지하 1층 / 지상 5층
용도지역 : 일반상업지역
건축물용도 : 숙박시설
사용승인일 : 1998년 12월 29일
엘리베이터 : 있음
주차대수 : 5대
■ 객실수 및 매출현황
객실수 : 24개
월평균매출 : 약 2,000만원
객실당 월평균매출 : 약 83만원
총 24개 객실을 갖추고 있으며 제공된 자료 기준 월평균매출은 약 2,000만원 수준입니다.
이를 단순 연환산하면 연간 약 2억4,000만원 수준의 매출입니다.
객실당 월평균매출은 약 83만원으로, 매수 전 실제 객실 가동률과 평균 객단가, 월별 매출추이, 인건비 및 각종 운영비용을 확인하여 현재 영업수익성을 분석할 필요가 있습니다.
숙박시설을 직접 경영하려는 매수자라면 기존 24개 객실을 활용하여 직접 운영하는 방식도 검토할 수 있습니다.
현재 객실당 매출이 높지 않은 만큼 객실 리뉴얼, 온라인 예약채널 강화, 객단가 및 가동률 개선 등을 통해 매출을 높일 수 있는지 분석해 볼 수 있는 숙박시설입니다.
■ 이 숙박시설의 핵심 포인트
01. 부산 10억원대 숙박시설
이번 매물의 가장 큰 특징은 16억원이라는 매매가격입니다.
수십억원대의 자금이 필요한 대형 호텔과 달리 상대적으로 낮은 금액으로 건물과 숙박시설을 함께 취득할 수 있어 중소형 모텔을 직접 운영하려는 사업자가 검토하기 좋은 가격대입니다.
숙박업에 처음 진입하거나 대형 호텔보다 관리 가능한 규모의 모텔을 찾는 매수자라면 관심 있게 살펴볼 수 있습니다.
02. 감정가 18.5억원 · 매매가 16억원
제공된 감정가액은 약 18.5억원, 매매가격은 16억원입니다.
매매가는 감정가 대비 약 87% 수준으로, 감정가보다 약 2.5억원 낮게 제시되어 있습니다.
현재 영업매출뿐만 아니라 감정평가금액과 토지·건물의 자산가치를 함께 비교하여 매입가치를 판단할 수 있습니다.
03. 객실 24개 · 직접운영 검토
총 24개의 객실을 갖추고 있어 대형 호텔보다 상대적으로 운영규모에 대한 부담이 적은 중소형 숙박시설입니다.
제공된 월평균매출은 약 2,000만원으로 현재 매출 자체보다는 향후 운영 개선 가능성을 함께 살펴보는 것이 중요합니다.
숙박업 경험이 있는 매수자가 직접 운영하면서 객실 가동률과 객단가, 온라인 예약플랫폼 관리 및 비용구조를 개선한다면 영업수익 개선 가능성을 검토할 수 있습니다.
04. 일반상업지역 · 연면적 약 242평
용도지역은 일반상업지역이며 대지면적은 약 54.1평, 연면적은 약 241.9평입니다.
대지 자체는 크지 않지만 지하 1층~지상 5층의 기존 건축물을 활용하여 총 24개 객실을 운영하고 있습니다.
따라서 토지뿐만 아니라 현재 존재하는 약 242평 규모 숙박시설의 활용가치를 함께 분석할 필요가 있습니다.
05. 엘리베이터 설치 · 주차 5대
1998년 12월 사용승인된 건물로 엘리베이터가 설치되어 있으며 주차는 5대 가능합니다.
건물연식을 고려하면 매수 전 객실 내부와 공용부, 외관, 전기·기계·소방설비, 방수 및 배관 등 주요 시설상태를 확인하는 것이 중요합니다.
시설상태와 필요한 리뉴얼 비용을 확인한 후 매입비용 + 시설투자비 + 운영자금을 종합적으로 계산하여 투자계획을 세우는 것이 좋습니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
부산에서 10억원대 모텔·숙박시설을 찾는 매수자
비교적 적은 투자금으로 숙박업에 진입하려는 사업자
객실 20개 이상 모텔을 직접 운영하려는 숙박업 운영자
감정가보다 낮은 가격의 숙박시설을 찾는 투자자
기존 모텔을 리뉴얼하여 매출을 개선하려는 사업자
대형 호텔보다 관리 가능한 중소형 숙박시설을 선호하는 매수자
일반상업지역의 숙박시설을 찾는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·영업현황·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
※ 월평균매출 및 감정가액 등은 제공된 자료를 기준으로 작성되었습니다. 실제 매출·영업이익·객실 가동률·객단가·시설상태 및 감정평가 세부내용 등은 계약 전 관련 증빙자료와 현장 확인을 통해 별도 확인하시기 바랍니다.
부산 금정구 10억원대 모텔 매매
매매가 16억원 · 감정가 18.5억원 · 객실 24개 · 월매출 2,000만원
부산 금정구 서동에 위치한 객실 24개 규모의 숙박시설 매매입니다.
대지 약 54.1평, 연면적 약 241.9평, 지하 1층~지상 5층 규모이며 제공된 자료 기준 월평균매출은 약 2,000만원 수준입니다.
특히 매매가 16억원으로 부산에서 비교적 낮은 금액으로 숙박시설 전체를 매입할 수 있으며, 제공된 감정가액 약 18.5억원보다도 낮은 가격에 제시되어 있다는 점이 특징입니다.
■ 핵심 매매정보
매매가 : 16억원
감정가액 : 약 18.5억원
대지면적 : 179.00㎡ (약 54.1평)
건축면적 : 136.00㎡ (약 41.1평)
연면적 : 799.76㎡ (약 241.9평)
건물규모 : 지하 1층 / 지상 5층
용도지역 : 일반상업지역
건축물용도 : 숙박시설
사용승인일 : 1998년 12월 29일
엘리베이터 : 있음
주차대수 : 5대
■ 객실수 및 매출현황
객실수 : 24개
월평균매출 : 약 2,000만원
객실당 월평균매출 : 약 83만원
총 24개 객실을 갖추고 있으며 제공된 자료 기준 월평균매출은 약 2,000만원 수준입니다.
이를 단순 연환산하면 연간 약 2억4,000만원 수준의 매출입니다.
객실당 월평균매출은 약 83만원으로, 매수 전 실제 객실 가동률과 평균 객단가, 월별 매출추이, 인건비 및 각종 운영비용을 확인하여 현재 영업수익성을 분석할 필요가 있습니다.
숙박시설을 직접 경영하려는 매수자라면 기존 24개 객실을 활용하여 직접 운영하는 방식도 검토할 수 있습니다.
현재 객실당 매출이 높지 않은 만큼 객실 리뉴얼, 온라인 예약채널 강화, 객단가 및 가동률 개선 등을 통해 매출을 높일 수 있는지 분석해 볼 수 있는 숙박시설입니다.
■ 이 숙박시설의 핵심 포인트
01. 부산 10억원대 숙박시설
이번 매물의 가장 큰 특징은 16억원이라는 매매가격입니다.
수십억원대의 자금이 필요한 대형 호텔과 달리 상대적으로 낮은 금액으로 건물과 숙박시설을 함께 취득할 수 있어 중소형 모텔을 직접 운영하려는 사업자가 검토하기 좋은 가격대입니다.
숙박업에 처음 진입하거나 대형 호텔보다 관리 가능한 규모의 모텔을 찾는 매수자라면 관심 있게 살펴볼 수 있습니다.
02. 감정가 18.5억원 · 매매가 16억원
제공된 감정가액은 약 18.5억원, 매매가격은 16억원입니다.
매매가는 감정가 대비 약 87% 수준으로, 감정가보다 약 2.5억원 낮게 제시되어 있습니다.
현재 영업매출뿐만 아니라 감정평가금액과 토지·건물의 자산가치를 함께 비교하여 매입가치를 판단할 수 있습니다.
03. 객실 24개 · 직접운영 검토
총 24개의 객실을 갖추고 있어 대형 호텔보다 상대적으로 운영규모에 대한 부담이 적은 중소형 숙박시설입니다.
제공된 월평균매출은 약 2,000만원으로 현재 매출 자체보다는 향후 운영 개선 가능성을 함께 살펴보는 것이 중요합니다.
숙박업 경험이 있는 매수자가 직접 운영하면서 객실 가동률과 객단가, 온라인 예약플랫폼 관리 및 비용구조를 개선한다면 영업수익 개선 가능성을 검토할 수 있습니다.
04. 일반상업지역 · 연면적 약 242평
용도지역은 일반상업지역이며 대지면적은 약 54.1평, 연면적은 약 241.9평입니다.
대지 자체는 크지 않지만 지하 1층~지상 5층의 기존 건축물을 활용하여 총 24개 객실을 운영하고 있습니다.
따라서 토지뿐만 아니라 현재 존재하는 약 242평 규모 숙박시설의 활용가치를 함께 분석할 필요가 있습니다.
05. 엘리베이터 설치 · 주차 5대
1998년 12월 사용승인된 건물로 엘리베이터가 설치되어 있으며 주차는 5대 가능합니다.
건물연식을 고려하면 매수 전 객실 내부와 공용부, 외관, 전기·기계·소방설비, 방수 및 배관 등 주요 시설상태를 확인하는 것이 중요합니다.
시설상태와 필요한 리뉴얼 비용을 확인한 후 매입비용 + 시설투자비 + 운영자금을 종합적으로 계산하여 투자계획을 세우는 것이 좋습니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
부산에서 10억원대 모텔·숙박시설을 찾는 매수자
비교적 적은 투자금으로 숙박업에 진입하려는 사업자
객실 20개 이상 모텔을 직접 운영하려는 숙박업 운영자
감정가보다 낮은 가격의 숙박시설을 찾는 투자자
기존 모텔을 리뉴얼하여 매출을 개선하려는 사업자
대형 호텔보다 관리 가능한 중소형 숙박시설을 선호하는 매수자
일반상업지역의 숙박시설을 찾는 투자자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·영업현황·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
※ 월평균매출 및 감정가액 등은 제공된 자료를 기준으로 작성되었습니다. 실제 매출·영업이익·객실 가동률·객단가·시설상태 및 감정평가 세부내용 등은 계약 전 관련 증빙자료와 현장 확인을 통해 별도 확인하시기 바랍니다.
위치 및 주변 편의시설
