부산 모텔 호텔 매매 / 부산시 동구 초량동 객실수 28개 / 월매출 2,000만원 모텔 매매
매물정보
건축면적 178.99㎡ 54평
연면적 998.82㎡ 302평
건축물정보
상세설명
부산 동구 초량동 숙박시설 매매
매매가 36억원 · 월매출 2,000만원 · 객실 28개
부산 동구 초량동에 위치한 객실 28개 규모의 숙박시설 매매입니다.
지하 1층~지상 5층 규모이며 제공된 자료 기준 월평균매출은 약 2,000만원입니다.
객실 28개, 주차 5대 규모이며 엘리베이터는 없습니다. 건축물용도는 숙박시설입니다.
■ 핵심 매매정보
매매가 : 36억원
토지면적 : 88.1평
건축면적 : 88.1평
연면적 : 302.1평
건물규모 : 지하 1층~지상 5층
용도지역 : 일반상업지역
건축물용도 : 숙박시설
사용승인일 : 1991년 4월 18일
엘리베이터 : 없음
주차대수 : 5대
객실수 : 28개
■ 객실수 및 매출현황
객실수 : 28개
월평균매출 : 약 2,000만원
객실당 월평균매출 : 약 71만원
매매가 1억원당 월매출 : 약 56만원
제공된 자료 기준 객실 28개 규모이며 월평균매출은 약 2,000만원입니다.
이를 단순 연환산하면 연간 약 2억 4,000만원 수준의 매출입니다.
객실당 월평균매출은 약 71만원으로 계산되며, 이는 전체 월매출을 객실수로 나눈 단순 평균입니다.
■ 이 숙박시설의 핵심 포인트
01. 부산역을 중심으로 형성된 부산 대표 교통·숙박상권
부산 동구 초량동은 부산역과 원도심을 중심으로 철도 교통 및 도심 방문수요가 형성되는 지역입니다.
KTX·SRT를 이용하는 국내 방문객과 업무·출장 목적의 고객, 부산을 방문하는 관광객 등 다양한 숙박수요를 검토할 수 있는 상권입니다.
특히 부산역 이용객의 숙박수요를 검토할 수 있다는 점에서 실제 부산역과의 이동동선, 접근성 및 경쟁 숙박시설의 운영현황을 함께 분석하는 것이 중요합니다.
02. 부산역·원도심 관광 및 업무수요와 연계된 복합 숙박상권
초량동 일대는 부산역 교통거점과 원도심의 업무·상업시설, 관광 방문수요 등을 함께 고려할 수 있는 지역입니다.
철도 이용객의 단기 숙박뿐 아니라 업무·출장, 관광 및 개인 일정으로 부산을 방문하는 고객층을 대상으로 다양한 운영전략을 검토할 수 있습니다.
실제 영업 경쟁력은 부산역 및 주요 시설과의 이동동선, 객실 시설상태, 온라인 숙박플랫폼 노출, 고객평점과 가격정책 등에 따라 달라질 수 있습니다.
03. 주중 출장수요와 주말 관광수요를 함께 검토할 수 있는 입지
부산역을 중심으로 형성된 숙박시장은 업무·출장 목적의 주중 방문객과 관광·여행 목적의 주말 방문객 등 다양한 고객층을 고려할 수 있습니다.
초량동 숙박시설의 실제 수요는 개별 입지와 시설 경쟁력에 따라 달라질 수 있으므로 주중·주말 객실 가동률과 평균 객실단가, 성수기·비수기 매출 차이를 함께 확인하는 것이 중요합니다.
04. 객실 28개 · 월평균매출 2,000만원
제공된 자료 기준 객실수는 총 28개이며 월평균매출은 약 2,000만원입니다.
객실당 월평균매출은 약 71만원이며 월평균매출을 단순 연환산하면 연간 약 2억 4,000만원 수준입니다.
실제 매수 검토 시에는 최근 1년 이상의 월별 매출자료, 객실 가동률, 평균 객실단가, 숙박·대실 매출 구성, 운영비용 및 시설 유지관리비 등을 함께 확인하는 것이 중요합니다.
05. 토지 88.1평 · 객실 28개 · 주차 5대
제공된 자료 기준 토지면적은 88.1평이며 객실수는 28개, 주차대수는 5대입니다.
숙박시설 운영 측면에서는 객실수와 주차대수의 비율, 실제 차량 이용객 비중, 주차방식과 주차장 진출입 동선 등을 매수 전 함께 확인할 필요가 있습니다.
06. 연면적 302.1평 · 지하 1층~지상 5층
건물은 연면적 302.1평, 지하 1층~지상 5층 규모이며 엘리베이터는 없습니다.
사용승인일은 1991년 4월 18일이며 건축물용도는 숙박시설, 용도지역은 일반상업지역입니다.
건물의 사용승인 시점과 엘리베이터 미설치 현황을 고려하여 실제 매수 시에는 객실 및 공용시설의 유지관리 상태, 주요 설비의 노후도, 보수·리모델링 필요 여부 등을 확인할 필요가 있습니다.
07. 매매가 36억원
매매가격은 36억원입니다.
부산 동구 초량동의 부산역 연계 교통·숙박상권과 객실 28개, 월평균매출 약 2,000만원, 토지면적 88.1평, 연면적 302.1평 등의 제공자료를 바탕으로 매입을 검토할 수 있는 숙박시설입니다.
매수 검토 시에는 실제 영업현황과 운영비용, 건물 유지관리 상태, 주차시설 및 토지가치 등을 종합적으로 분석하여 매입가격의 적정성을 판단하는 것이 중요합니다.
■ 이런 분께 추천드립니다
- 부산 동구 초량동 숙박시설을 검토하는 매수자
- 부산역 교통거점과 연계된 숙박수요를 검토하는 매수자
- 출장·업무방문 및 관광객의 단기체류 수요를 함께 고려하는 매수자
- 객실 28개, 월평균매출 약 2,000만원 규모의 숙박시설을 검토하는 매수자
- 부산 원도심 숙박상권 내 운영가치와 토지가치를 함께 검토하는 매수자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
10년 이상 축적한 상업용 부동산 중개 경험을 바탕으로 단순 매물 소개가 아닌 입지·상권·영업현황·토지가치·적정 매매가격을 종합적으로 분석하여 상담해 드립니다.
빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
※ 월평균매출 및 객실당 매출 등은 제공된 자료를 기준으로 작성되었습니다. 연간 매출은 월평균매출을 단순 연환산한 수치이며 실제 영업이익을 의미하지 않습니다.
부산 동구 초량동 숙박시설 매매
매매가 36억원 · 월매출 2,000만원 · 객실 28개
부산 동구 초량동에 위치한 객실 28개 규모의 숙박시설 매매입니다.
지하 1층~지상 5층 규모이며 제공된 자료 기준 월평균매출은 약 2,000만원입니다.
객실 28개, 주차 5대 규모이며 엘리베이터는 없습니다. 건축물용도는 숙박시설입니다.
■ 핵심 매매정보
매매가 : 36억원
토지면적 : 88.1평
건축면적 : 88.1평
연면적 : 302.1평
건물규모 : 지하 1층~지상 5층
용도지역 : 일반상업지역
건축물용도 : 숙박시설
사용승인일 : 1991년 4월 18일
엘리베이터 : 없음
주차대수 : 5대
객실수 : 28개
■ 객실수 및 매출현황
객실수 : 28개
월평균매출 : 약 2,000만원
객실당 월평균매출 : 약 71만원
매매가 1억원당 월매출 : 약 56만원
제공된 자료 기준 객실 28개 규모이며 월평균매출은 약 2,000만원입니다.
이를 단순 연환산하면 연간 약 2억 4,000만원 수준의 매출입니다.
객실당 월평균매출은 약 71만원으로 계산되며, 이는 전체 월매출을 객실수로 나눈 단순 평균입니다.
■ 이 숙박시설의 핵심 포인트
01. 부산역을 중심으로 형성된 부산 대표 교통·숙박상권
부산 동구 초량동은 부산역과 원도심을 중심으로 철도 교통 및 도심 방문수요가 형성되는 지역입니다.
KTX·SRT를 이용하는 국내 방문객과 업무·출장 목적의 고객, 부산을 방문하는 관광객 등 다양한 숙박수요를 검토할 수 있는 상권입니다.
특히 부산역 이용객의 숙박수요를 검토할 수 있다는 점에서 실제 부산역과의 이동동선, 접근성 및 경쟁 숙박시설의 운영현황을 함께 분석하는 것이 중요합니다.
02. 부산역·원도심 관광 및 업무수요와 연계된 복합 숙박상권
초량동 일대는 부산역 교통거점과 원도심의 업무·상업시설, 관광 방문수요 등을 함께 고려할 수 있는 지역입니다.
철도 이용객의 단기 숙박뿐 아니라 업무·출장, 관광 및 개인 일정으로 부산을 방문하는 고객층을 대상으로 다양한 운영전략을 검토할 수 있습니다.
실제 영업 경쟁력은 부산역 및 주요 시설과의 이동동선, 객실 시설상태, 온라인 숙박플랫폼 노출, 고객평점과 가격정책 등에 따라 달라질 수 있습니다.
03. 주중 출장수요와 주말 관광수요를 함께 검토할 수 있는 입지
부산역을 중심으로 형성된 숙박시장은 업무·출장 목적의 주중 방문객과 관광·여행 목적의 주말 방문객 등 다양한 고객층을 고려할 수 있습니다.
초량동 숙박시설의 실제 수요는 개별 입지와 시설 경쟁력에 따라 달라질 수 있으므로 주중·주말 객실 가동률과 평균 객실단가, 성수기·비수기 매출 차이를 함께 확인하는 것이 중요합니다.
04. 객실 28개 · 월평균매출 2,000만원
제공된 자료 기준 객실수는 총 28개이며 월평균매출은 약 2,000만원입니다.
객실당 월평균매출은 약 71만원이며 월평균매출을 단순 연환산하면 연간 약 2억 4,000만원 수준입니다.
실제 매수 검토 시에는 최근 1년 이상의 월별 매출자료, 객실 가동률, 평균 객실단가, 숙박·대실 매출 구성, 운영비용 및 시설 유지관리비 등을 함께 확인하는 것이 중요합니다.
05. 토지 88.1평 · 객실 28개 · 주차 5대
제공된 자료 기준 토지면적은 88.1평이며 객실수는 28개, 주차대수는 5대입니다.
숙박시설 운영 측면에서는 객실수와 주차대수의 비율, 실제 차량 이용객 비중, 주차방식과 주차장 진출입 동선 등을 매수 전 함께 확인할 필요가 있습니다.
06. 연면적 302.1평 · 지하 1층~지상 5층
건물은 연면적 302.1평, 지하 1층~지상 5층 규모이며 엘리베이터는 없습니다.
사용승인일은 1991년 4월 18일이며 건축물용도는 숙박시설, 용도지역은 일반상업지역입니다.
건물의 사용승인 시점과 엘리베이터 미설치 현황을 고려하여 실제 매수 시에는 객실 및 공용시설의 유지관리 상태, 주요 설비의 노후도, 보수·리모델링 필요 여부 등을 확인할 필요가 있습니다.
07. 매매가 36억원
매매가격은 36억원입니다.
부산 동구 초량동의 부산역 연계 교통·숙박상권과 객실 28개, 월평균매출 약 2,000만원, 토지면적 88.1평, 연면적 302.1평 등의 제공자료를 바탕으로 매입을 검토할 수 있는 숙박시설입니다.
매수 검토 시에는 실제 영업현황과 운영비용, 건물 유지관리 상태, 주차시설 및 토지가치 등을 종합적으로 분석하여 매입가격의 적정성을 판단하는 것이 중요합니다.
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- 부산역 교통거점과 연계된 숙박수요를 검토하는 매수자
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- 부산 원도심 숙박상권 내 운영가치와 토지가치를 함께 검토하는 매수자
■ 매매 상담
골든창업부동산중개
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빌딩 매매 / 상가·건물 매매 / 메디컬빌딩 / 호텔·숙박시설 / 토지·사업부지
매수자의 투자목적과 예산에 적합한 상업용 부동산을 선별하여 안내드립니다.
※ 월평균매출 및 객실당 매출 등은 제공된 자료를 기준으로 작성되었습니다. 연간 매출은 월평균매출을 단순 연환산한 수치이며 실제 영업이익을 의미하지 않습니다.
위치 및 주변 편의시설
